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时间:2020-05-16
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1、金地地产未来域项目施工图设计指引0.目录1.总则2.建筑专业2.1设计说明2.2住宅设计统一技术要求2.2.1层高2.2.2墙体2.2.3楼地面2.2.4门窗2.2.5厨房2.2.6卫生间2.2.7屋面2.2.8阳台及露台2.2.9空调位2.2.10外墙饰面2.2.11室外环境2.2.12楼梯间2.2.13防水做法3.结构专业3.1结构设计依据3.2各部分结构设计统一要求3.2.1基础部分3.2.2地下室部分3.2.2.1非人防部分3.2.2.1人防部分3.2.1地上部分3.2.3.1结构平面布置3.2.3.2板配筋3.2.3.3梁布置及配筋3.2.3.4柱布置及配筋3.2.
2、3.5剪力墙(包括电梯井剪力墙)3.2.3.6转换层3.2.3.7砖混结构3.2.3.8其他3.3荷载取值3.3.1住宅楼面均布活荷载标准值3.3.2住宅屋面均布活荷载标准值3.4配合要求3.给排水专业4.1设计总说明4.2系统设计要求4.2.1生活给水系统4.2.2生活热水系统4.2.3消防给水系统4.2.4室外绿化喷洒给水系统4.2.5污水系统4.2.6雨水系统4.2.7空调冷凝水4.3平面设计要求4.3.1厨房4.3.2卫生间4.3.3阳台4.3.4屋面4.4立面设计要求4.3.1给水立管4.3.2排水、雨水立管4.4室外给排水总平面设计要求4.4.1给水、消防4.4.
3、2污水、雨水4.6设计配合要求3.空调专业5.1设计总说明5.2系统设计要求5.2.1空调冷凝水系统5.3平面设计要求5.3.1卧室5.3.2客厅5.4设计配合要求4.燃气专业6.1设计总说明6.2系统设计要求6.3平面设计要求6.4立面设计要求6.5室外燃气总平面设计要求6.6设计配合要求5.电气专业7.1设计总说明7.2设计要求7.2.1低压配电系统7.2.2有线电视系统7.2.3电话系统设计7.2.4安防报警系统7.2.5宽带网络系统7.3平面设计要求7.1与建筑专业的配合及要求7.2室外电气总平面设计要求7.3设计配合要求3.建筑构造8.1地面做法8.2楼面做法8.3
4、外墙(暂定)8.4内墙8.5踢脚8.6天棚8.7屋面8.8地下室1.总则1.1.适用范围“未来湾”项目住宅部分。1.2.内容说明本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。1.3.解释权本指导书的解释权属金地集团上海公司设计工程部。2.建筑专业2.1.设计说明2.1.1工程名称:“未来湾”2.1.2图纸以1#图为主要出图图幅。2.2.住宅设计统一技术要求2.2.1层高2.2.1.12#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼层高为2.9米。2.2.2墙体2.2.2.1外
5、墙:砖混240厚、M5多孔粘土砖、框架200厚多孔粘土砖。2.2.2.3分户墙:砖混240厚、框架200厚多孔粘土砖。2.2.2.4户内隔墙:砖混采用120厚多孔粘土砖(如果为承重墙时,为240厚);框架尽量采用100厚混凝土砌块。如出现室内出现露梁露柱,则采用200厚混凝土砌块,但须由我司设计工程部审核.2.2.2.5厨房、卫生间:100厚多孔粘土砖。2.2.2.6墙体保温:挤塑苯板外墙保温。2.2.3楼地面2.2.3.1地面采用预制板,厨房、卫生间其余楼板均采用现浇板。2.2.3.2厅、房结构面比建筑面降低50;2.2.3.3卫生间:卫生间比厅房结构降板50,设计时应避免
6、卫生间楼地面见梁。卫生间墙体处设混凝土导墙高200,宽同墙体。2.2.3.4厨房不降板,不设地漏,地面做防水处理。2.2.3.5阳台比厅房结构降板50,退台式露台、顶层屋面露台不降板,按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛(门槛高度为300),以保证板下房间顶棚的平整和退台的防水完整。2.2.3.6公共楼梯间不降板,交楼时入户门处设20厚花岗石门槛,门槛石完成面高出结构面70,超出建筑层高线,门扇底高出门槛石10。2.2.3.7保证地下室主要通道的净高2.2米以上,局部非主要通道的高度要适当降低,不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.2.4门窗2.2
7、.4.1A、B、C、E户型:入户门为1200X2200(以下尺寸均为洞口尺寸),次入户门1000X2100,卧室门950X2200,厨房门为800X2200,1500X2200,卫生间门750X2200,储藏室预留洞做到梁板底,特殊做法详图纸标注。除入户门和阳台门外,其它门为预留洞口;东西向的两房:入户门为1000X2200;卧室门950X2200,厨房门为800X2200,1500X2200,卫生间门750X2200,特殊做法详图纸标注,除入户门和阳台门外,其她门为预留洞口;2.2.4.2开间大于4米
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