东莞市凤岗镇土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案〔.doc

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1、东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案〔中集凤岗集装箱产业基地〕（征求意见稿）东莞市凤岗镇人民政府2013年9月目录一、规划修改区域概况1二、规划修改原因分析3（一）涉及规划修改建设项目基本情况和用地要求3（二）规划修改的背景5（三）规划修改的原因分析8（四）规划修改的必要性和紧迫性10三、规划修改编制原则12四、规划修改编制依据13五、规划修改的可行性分析14（一）项目建设和凤岗镇的发展符合规划修改条件14（二）项目建设符合国家和广东省产业政策15（三）项目建设符合广东省和珠三角环境保护规划、符合广东省主体功能区规划15（四）项目用地符合土地供应

2、政策16（五）规划修改方案的合理性分析16六、具体规划修改情况19（一）调入地块的规划修改详细情况19（二）调出地块的规划修改详细情况24（三）规划修改前后主要调控指标变化情况32（四）落实补充耕地任务的途径33七、规划修改影响评估34（一）规划修改对土地利用的影响评估34（二）规划修改对生态环境影响评价39（三）结论46附表48附表1凤岗镇规划修改涉及地块基本情况表48附表2凤岗镇规划修改前后土地利用主要调控指标对比表52附表3凤岗镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表53附图⒈凤岗镇调入地块土地利用现状图1（2011年）……………51⒉凤岗镇调入地块土地利用

3、规划图1（调整前）……………52⒊凤岗镇调入地块土地利用规划图1（调整后）………………534.凤岗镇调入地块土地利用现状图2（2011年）………………545.凤岗镇调入地块土地利用规划图2（调整前）………………556.凤岗镇调入地块土地利用规划图2（调整后）………………567.凤岗镇调入地块土地利用现状图3（2011年）………………678.凤岗镇调入地块土地利用规划图3（调整前）………………589.凤岗镇调入地块土地利用规划图3（调整后）………………5910.凤岗镇调入地块土地利用现状图4（2011年）……………6011.凤岗镇调入地块土地利用规划图4（调整前）…………

4、…6112.凤岗镇调入地块土地利用规划图4（调整后）……………6213.凤岗镇调入地块土地利用现状图5（2011年）……………6314.凤岗镇调入地块土地利用规划图5（调整前）……………6415.凤岗镇调入地块土地利用规划图5（调整后）……………6516.凤岗镇调出地块土地利用现状图1（2011年）……………6617.凤岗镇调出地块土地利用规划图1（调整前）……………6718.凤岗镇调出地块土地利用规划图1（调整后）……………6819.凤岗镇调出地块土地利用现状图2（2011年）……………6920.凤岗镇调出地块土地利用规划图2（调整前）……………7021.凤岗镇调出地

5、块土地利用规划图2（调整后）……………7122.凤岗镇调出地块土地利用现状图3（2011年）……………7223.凤岗镇调出地块土地利用规划图3（调整前）……………7324.凤岗镇调出地块土地利用规划图3（调整后）……………7425.凤岗镇调出地块土地利用现状图4（2011年）……………7526.凤岗镇调出地块土地利用规划图4（调整前）……………7627.凤岗镇调出地块土地利用规划图4（调整后）……………7728.凤岗镇调出地块土地利用现状图5（2011年）……………7829.凤岗镇调出地块土地利用规划图5（调整前）……………7930.凤岗镇调出地块土地利用规划图5（调整

6、后）……………8031.凤岗镇调出地块土地利用现状图6（2011年）……………8132.凤岗镇调出地块土地利用规划图6（调整前）……………8233.凤岗镇调出地块土地利用规划图6（调整后）……………833⒋凤岗镇调出地块土地利用现状图7（2011年）……………843⒌凤岗镇调出地块土地利用规划图7（调整前）……………853⒍凤岗镇调出地块土地利用规划图7（调整后）……………8637.凤岗镇调出地块土地利用现状图8（2011年）……………8738.凤岗镇调出地块土地利用规划图8（调整前）……………8839.凤岗镇调出地块土地利用规划图8（调整后）……………89附件一、规划

7、修改区域概况凤岗镇位于东莞市的东南部，东南西三面分别与深圳市的龙岗区和宝安区接壤，北面与本市的塘厦镇和清溪镇相连，地理位置优越，邻深（圳）近（香）港，是穗港经济走廊的重要组成部分之一。交通十分便利，境内及邻近有博深高速、莞深高速、广深准高速铁路通过，与深圳还有东深公路、东深二路和龙（岗）平（湖）公路纵横连接。凤岗镇土地总面积82.42平方公里，下辖1个居民委员会和11个行政村（雁田村、油甘埔村、官井头村、天堂围村、塘沥村、凤德岭村、竹塘村、竹尾田村、黄洞村、三联村、五联村）。2011年底，全镇总居住人口17.34万人，其中户籍人口2.5万