房屋买卖协议(样本).doc

《房屋买卖协议(样本).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋买卖协议（样本）卖方（以下简称甲方）：天津设备厂地址：天津市河东区路号合法代表：买方（以下简称乙方）：天津市有限公司地址：天津市河东区路号合法代表：担保人（以下简称丙方）：天津开发区有限公司地址：天津经济技术开发区第二大道捷达路大门合法代表：鉴于：甲方已经进行了企业改制，原有的国有投资全部撤销，为了振兴有效资产，甲方已决定拥有位于否的0-5层楼的产权。1天津市河东区道路（总建筑面积为6,320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附录1《房屋产权证书》，并按照乙方转让给乙方。乙方拟为了扩大业务而购

2、买甲方拥有的上述房屋;丙方是甲方的实际控制人和主要股东。在购买和出售上述房屋的情况下双方均愿意担任甲方担保人，对乙方承担共同担保责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方，乙方和丙方在平等，自愿，诚实信用的基础上达成协议，并在天津达成共识，中国于12月12日，XX。以下协议由各方商定。第1条房屋的基本情况1，乙方购买位于天津市河东区道路A栋0-5层的建筑物，房地产登记机关确定的建筑面积为6320.52平方米。房子的结构是钢。有关详细信息，请参见本协议

3、的附件1。2.房屋所有权证号码是河东子房屋权证的名称。土地使用权法分配，土地使用权证号码为东单国（XX），土地使用权面积为849平方米。这所房子有四个边界：东西南，西到北。4.与房屋一起转移的辅助设备，设施和建筑设计，装修和施工图纸的信息（见本协议附件2）。5.目前房屋的使用情况：第二条房屋转让价格房屋整体转让价格为人民币10,000元（人民币资本）。价格不包括处理住房和土地转让交易所需的各种费用。甲方和乙方平均分摊房屋转让交易的税费（包括土地转让需要支付的土地转让费），但甲方应承担办理手续的费用。根据

4、本协议分离房屋和其他工厂。第3条付款方式1，甲方和乙方均应将房屋产权转让程序提交有关部门依法受理，并由甲方根据协议《房屋抵押合同》指定（见附件8）。由甲方和乙方签字后，乙方完成抵押登记手续后，乙方获得《房屋他项权证》，乙方应向甲方支付420万元用于购买和出售房屋（占总数的20％）房屋价格，可以转换为购房），乙方单独支付房屋的购买价格为420万元，占房价的20％;2，甲方和乙方完成本协议规定的房屋和土地转让登记手续后，乙方依法取得房屋产权证和土地使用证（两证可以合并）房屋管理部门的规定，下同）和房屋的其他

5、财产权。办理手续后，甲方将在3天内向该方支付840万元人民币，即占总房价的百分比;3，乙方在双方办理所有转让手续后3日内，向甲方支付1万元人民币，即房屋支付总额的15％;4.剩余房屋总付款的5％是乙方临时扣除的甲方存款。乙方根据本协议进入房屋后，如果甲方没有严重的施工质量问题和房屋所有权问题，乙方应一次性付款。甲方第四条移交房屋的方式自签署本协议之日起40天内（时间越短，对买方利益的保护越有利，毕竟占用房屋将采取主动，因此，建议尽可能缩短这个时间，优先购买后第一次付款）甲方应根据本协议腾出并将房屋交付乙

6、方进行占有和使用。甲方还应提交本协议附件2所列房屋的图纸，设施和设计，装修，防火和施工图纸。一起送到乙方。第五条甲方的承诺条款甲方承诺根据协议拥有房屋。没有租赁，没有其他共同所有者。同时，对于出售房屋，没有人有优先购买权。房子没有任何其他权利，如抵押贷款，房子不存在。法院扣押等任何酌情权都受到限制，否则甲方将承担全部责任。2.甲方承诺：房屋（包括土地）转让手续完成前的实际费用和财产费用，如燃气，水，电，电话，有线电视，网络使用费，卫生费等。这项协议。甲方应承担的费用由甲方承担。甲方承诺在转让手续完成之日

7、确认上述费用和相关支付权证的交接手续，并承担费用。根据上述承诺移交的日期。3.甲方承诺：由于该地区的红线太靠近本协议规定的房屋，甲方同意将房屋周围约300平方米的土地分配给乙方永久使用。甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的相关税费。如果土地是由国家获得的，土地归甲方所有;乙方使用的部分土地应当划出。乙方可以通过砖石墙，安装栏，围栏等将部分土地与甲方的其他土地分开，并享有相对独立的土地使用权。如果甲方将来处置其他房屋和土地，应向受让方明确说明上述土地的使用情况，并确保受让方同意继续使用。对于上述土地

8、，双方将在现场签订补充协议，并作为本协议的附件另行签订协议。第六条甲方违约责任1，甲方未按照本协定第四条的规定及时离开房屋并将其交付乙方，或未转让或兼并设备，设施和建筑设计，装修，消防和施工图纸，甲方应两次退还乙方的押金，并继续履行本协议。2.本协议生效后，甲方应及时与乙方合作，向房地产登记机关申请转让房地产所有权的程序。在本协议的实施过程中，如果有任何原因可以归咎于甲方，本协议下的房屋（包括土地）的登记变更手续不能及时完成，甲方应将乙方并