房屋买卖协议样本

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1、房屋买卖协议卖方(以下简称甲方)：身份证号:买方(以下简称乙方)：身份证号:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.乙方购买甲方合法拥有的坐落市区，房屋产权证号为:建筑面积平方米的房产一套。2.甲方自愿将本住房出售给乙方,且已征得其家人同意。3.乙方对甲方所售住房已做了充分了解,自愿购买该房。第二条：房屋价格1.甲乙双方协商一致，甲方所售房屋金额为（人民币大写）元整，此价格自协议签订之日起不得变更。2.乙方须向甲方预先支付房屋定金（人民币大写）元

2、整，房屋待乙方交清余款后方可交付。第三条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为（人民币大写）元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。42.甲方收到乙方定金（人民币大写）元整，待乙方付清余款后，即可为乙方准备办理过户手续，甲方需积极配合乙方办理手续。同时，甲方向乙方出具已收取本房款的书面证明材料。（以收据收条为准）3.买卖上述房产交易过程中产生的其他一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第四条：房屋过户1.甲方应于收到乙方全额房款后，立即交付给乙方购买本房屋的所有集资付款凭证和房屋钥匙。2.甲方在取得本房屋产权证（包括《房屋所有

3、权证》和《土地使用权证》）日内，与乙方共同到房产部门办理本住房的所有权过户手续，并将新的本房屋的产权证交给乙方。本住房一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有。3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第五条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。3.4甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用

4、由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。5.乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方向甲方支付购房款%作为违约金。6.如乙方未按本协议第三条第二款约定执行，经甲方证实，甲方有权解除本协议，届时将由乙方向甲方支付入住时间的租金，租金按市场价计算，并以购房款的%作为违约金。第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失

5、由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，按照本协议第五条第五款、第六款进行处理。第八条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第九条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第十条：本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，4见证人保存一份。甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号：身份证号：见证方：（签章）身份证号：签约日期：年月日4