最新（合同模板）之商品房买卖合同(1).doc

《最新（合同模板）之商品房买卖合同(1).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、最新（合同模板）之商品房买卖合同(1)　　本合同两边当事人：　　卖方（如下简称甲方）：　　注册地点：　　业务执照号码：邮政编码：　　法定代表人：职务：联络德律风：　　托付代理人：职务：　　地点：　　职务：联络德律风：　　托付代办署理机构：　　注册地点：　　业务执照号码：邮政编码：　　法定代表人：职务：联络德律风：　　买方（如下简称乙方）：　　（自己）（法定代表人）姓名：国籍：　　（身份证）（护照）（业务执照号码）：　　地点：　　邮政编码：联络德律风：　　托付代理人：国籍：德律风：　　地点：邮政编码：　　依据《中华国民共和国合同法》、《中华国民共和国都会房地产管理法》及其他

2、无关法令、法例之规定，在对等、被迫、商议同等的基础上，就乙偏向甲方购置商品房，甲、乙两边杀青以下和谈：　　第一条　甲方用地根据及商品房座落地位。　　甲方以体式格局获得位于、编号为的地块的地皮使用权。　　（地皮使用权出让合同号）（地皮使用权划拨同意文件号）为。　　划拨地皮使用权让渡同意文件号为。　　地皮应用权证号为，地皮面积为。地块计划用处为，地皮使用权年限自年月日至年月日止。　　甲方经同意，在上述地块上设置装备摆设商品房，（现命名）（暂定名），主体建筑物的性子为，属布局，修筑层数为层。工程设置装备摆设计划许可证号为。　　第二条　乙方所购商品房的面积。　　乙偏向甲方购置商品

3、房（如下简称该商品房）修筑面积共平方米（此中实得修筑面积平方米，大众部位与专用屋宇摊派修筑面积平方米，）共（套）（间）。（该商品屋宇平面图见本合同附件一，屋宇以附件一上暗示为准）。　　该商品房分别为本合同第一条划定的项目中的：　　第（幢）（座）层号房，　　第（幢）（座）层号房，　　第（幢）（座）层号房，　　第（幢）（座）层号房。　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权挂号构造实践测定）面积。如暂测面积与房地产产权挂号构造实践测定的面积有差别的，以房地产产权挂号构造实践测定面积（如下简称实践面积）为准。　　依据法令划定的屋宇所有权与该屋宇占用地皮范围内的地皮使用权同等的准绳，

4、该商品房响应占领的地皮使用权，在办理地皮使用权登记时由当局主管部分审定。　　第三条　该商品房贩卖特性。　　该商品房为（现房）（预售商品房）。　　预售商品房同意构造为，商品房预售许可证号为。　　该商品房为（外销）（内销）商品房。　　内销商品房同意构造为，内销商品房许可证号为。　　第四条　价钱与用度。　　该商品房（属于）（不属于）当局订价的商品房。按实得修筑面积计较，该商品房单元（售价）（暂订价）为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。　　除上述房价款，甲方根据无关划定代当局收取以下税费：　　１．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　２．代收，计（币）亿千百

5、拾万千百拾元整；　　３．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　４．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　５．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　６．代收，计（币）亿千百拾万千百拾元整；　　第五条　实践面积与暂测面积差别的处置。　　该商品房托付时，屋宇实践面积与暂测面积的差异不跨越暂测面积的±％（不包括±％）时，上述房价款坚持稳定。　　实践面积与暂测面积差异跨越暂测面积的±％（不包括±％）时，甲乙两边批准按下述第种体式格局处置：１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给本钱。　　２．每平方米价钱坚持稳定，房价款总金额

6、按实践面积调解。　　３．。　　第六条　价钱与用度调解的非凡商定。　　该商品房涌现以下情形之一时，房价款和代当局收取的税费可作响应调解：　　１．因为该商品房属于当局订价的预售商品房，有权同意单元最初审定的价钱与本合同第四条划定的价钱不一致，按当局无关部分最初审定的每平方米价格调解。　　２．预售商品房开辟设置装备摆设过程当中，甲方代当局收取的税费规范调解时，按实践产生额调解。　　３．。　　第七条　付款优惠。　　乙方在年月日前付清全数房价款％的，甲方赋予乙方占付款金额％的优惠，即实践付款额为（币）亿千百拾万千百拾元整。　　第八条　付款时候商定。　　乙方应该按如下时候准期将房价款

7、背后托付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户称号：，帐号：）：　　１．年月日前领取全数房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元；　　２．年月日前领取全数房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元；　　３．年月日前领取全数房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元；　　４．年月日前领取全数房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元；　　５．年月日前领取全数房价款的％，计（币）亿千百拾万千百拾元。　　第九条交代商品房时的付款额商定两边互换该商品房时，乙方累计领取的款额应该全数房价款别的房价款在房地产产权挂号构造办完权属挂号手续之日起天内付清。　　第十