精装修工程合同.docx

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1、XXXXX精装修工程合同书XXXX房地产开发有限公司二O一四年月日第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本精装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：“XXXXX”精装修工程工程地点：XXX工程概况：“XXXX（一）工程内容：1．装修工程：墙体砌筑抹灰、轻钢龙骨隔墙、地面铺装、内墙面装饰、天花吊顶装饰、屏风、造型隔断、卫生间隔断、室内装饰门、百叶帘、纱窗、窗帘、卫生间回填

2、防水工程、台柜制作、楼梯钢架、楼梯玻璃栏杆等。2．安装工程：强电及室内给排水系统安装等。（二）资金来源：二、工程承包范围承包范围：发包人审定盖章确认后的施工图、设计变更等包含的全部（或指定）内容，及所有安全技术和施工措施。三、合同工期开工日期：2014年月日。竣工日期：2014年月日。合同工期总日历天数日历天（开工日期以总监理工程师签发的开工令为准）四、质量标准工程质量标准：工程质量合格。五、合同价款(暂定，以最终结算金额为准)1、13号楼金额（大写）：（人民币）2、10号楼一楼架空层金额（大写）：（人民币）3、8号楼

3、一楼架空层金额（大写）：（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书、专用条款、通用条款、中标通知书、招标文件、投标文件、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间：2014年月日合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章后生效。发

4、包人：（公章）承包人：（公章）法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：项目主管：项目主管：审核人：审核人：经办人：经办人：第二部分通用条款(参见相关法律、法规规定)第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、标准，规范及有关技术文件、图纸、工程报价单或预算书。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同使用汉语。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建设工程

5、质量管理条例》等有关法律法规。2.3适用标准、规范本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人在开工日期15天前向承包人提供本工程完整施工图肆套。发包人对图纸的保密要求：承包人不得转让于第三方使用，并

6、对任何第三方予以保密。二、双方一般权利和义务1、工程师1.1监理单位（）委派的工程师（或另行发文）姓名：职务：发包人委托监理单位的职权：对工程施工安全、质量、进度、投资进行全面控制和管理，对施工合同进行管理，对施工全过程进行有效组织和协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：进度款的拨付、合同外费用认定以及其他应由发包人行使的职权。1.2发包人派驻的工程师（或另行发文）姓名：职权：检查、协调安全、质量、进度、投资控制。审核工程量签证、进度款的支付。2、项目经理及项目副经理（项目总工）姓名：职务：项目经理及项目副经理（项目

7、总工）需发包人书面同意后方可更换，项目经理及项目副经理（项目总工）每月在现场时间不少于21天。如未经发包人书面同意，项目经理及项目副经理没有按要求常驻，按3000元/日·人向发包人支付违约金，从工程款中扣减。3、发包人的工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：3.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地已完成三通一平，具备施工条件。3.2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应已将施工所需的水、电、等管网线路接至施工场地的指定地点，并保证施工期间的需要。3.3施工场地与公共道路的通道开通

8、时间和要求：施工场地与公共道路的通道已开通3.4工程地质和地下管线资料的提供时间：开工日期15天前提供给承包人。3.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前按规定办理施工所需证件、批件。3.6水准点与坐标控制点的交验要求：开工前5天。3.7图纸会审和设计交底时间：开工日期前5天。4、承包人工作：承包人应按约定的时