2012年中级会计实务_课后随堂练习题_第四章

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1、TopSage.com大家网21/22声明：本资料由大家论坛中级会计职称考试专区http://club.topsage.com/forum-18-1.html收集整理，转载请注明出自http://club.topsage.com更多中级会计考试信息，考试真题，模拟题下载http://club.topsage.com/forum-18-1.html大家论坛，全免费公益性会计职称考试论坛，等待您的光临！第四章投资性房地产一、单项选择题1.甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价

2、值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（www.TopSage.com）万元。A.0B.10C.20D.302.2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建

3、筑物的公允价值为2150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（www.TopSage.com）万元。A.340B.350C.240D.903.甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（www.TopSage.com）万元。

4、A.3000B.2300C.2500D.24504.2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网21/22，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地

5、产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（www.TopSage.com）万元。A.50B.70C.370D.1205.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（www.TopSage.com）科目核算。A.营业外支出B.公允价值变动损益C.投资收益D.资本公积6.2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年

6、12月31日的公允价值为2000万元，2011年6月30日的公允价值为1900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（www.TopSage.com）万元。A.－95B.65C.160D.－1357.甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为430万

7、元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（www.TopSage.com）万元。A.70B.40C.30D.508.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网21/22开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2

8、010年末该项投资性房地产的账面价值为（www.TopSage.com）万元。A