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1、机遇依旧挑战日紧中国科学院院士中国工程院院士全国政协副秘书长中国房地产及住宅研究会会长周干峙各:,位同志住宅建设的数量还会保持但会更重视质我们这个专业委员会在部里的学术机构量,更重视一些标准的提高、设备水平的提中是小的分支,我们开的会也是小的会议。高等等。现在每年的住宅建设数量连续超过,,、、,但是很显然这件事的意义不小非常重2亿平方米3亿平方米4亿平方米去年,,,。,要而且面临的困难也不小要真正做好并是接近5亿平方米达到最高峰了因此。,,,不容易所以每次开会我是尽量参与也全国居住水平有了大幅度
2、的提高目前平均.。,很想提供一点想法去年在西宁会议上我讲水平大概已接近85平方米我们过去几十,,。了一些一年来工作情况有了很大的发展年为8平方米而奋斗的目标已经实现了比.,,住宅建设事业和厨房卫生间建设事业还是有如牡丹江平均水平已达到83平方米人。,,了很大的变化我讲两点供会议研究参均居住面积在4平方米以下的已经没有了考。这是一个非常好的现象。很显然,住宅建设一、如何正确认识目前的建设形势的数量不会很快或马上就减下去,因为其中“,”,,,有句老话既有机遇又有挑战搞有苦乐不均的4平方米的没有了还有
3、5住宅建设的同行们都能体会到。如果更准确平方米的,还是很紧张。单位之间也不一,。。、,地讲目前应该是机遇依旧但挑战日紧还样而且即使是达到超过8平方米以后是那些机遇,但面临的挑战越来越紧迫。这也不一定就能满足现代生活发展的需要。世,、也是当前住宅产业与厨房卫生间建设事业面界上的规律就是这样有8平方米9平方。,,。临的形势特点说机遇依旧是因为我国的米的基础以后目标就变成一人一间房日经济形势仍然在向好的方向发展,而且这个本在印年代,已经提出这个问题达到差不多良好的势头看来会延续相当长的一段时期。一人一
4、间房。一人一间房就是解决既要住得,,。,最近我看到国家计委经济研究所的一份研下又要分得开8平方米以下是分不开的,。,究报告预测我国未来15年的发展趋势报起码一人一间房才分得开分得开以后才能告中讲到无论从宏观经济角度、生产的供求谈得上其他一些水平的提高,才谈得上信息因素还是从技术进步对经济增长的贡献来化、智能化。所,以从数量上看也还有一个,。看我国的GDP还会连续以中等速度延续下时期才会满足人们的基本需要根据发达国。,,去大概每年的经济增长还要维持7%或略家的规律数量发展到一定程度以后人均。、。“
5、”高一点的中等的速度十五期间2印5面积的概念就没有太大意义了如美国及欧,,,,年以前预计这个增长还要高一些么I巧一洲一些国家你问他人均面积是几平方米,,2015年可能将低些我觉得这个估计是符合他们往往回答不出来因为面积到一定程度。,,,实际的在这个大前提下住宅建设包括它以后面积标准就会退居次位重要的就是的心脏部分厨房厕所的建设将会基本保持目质量标准。而且,数量到一定的时候才会出前的水平。当然情况在发展,会有些变化,现第二住宅的需要,这也是发达国家的一个。,,。规律第二住宅的概念就是城区有住宅郊想
6、做个实验找了海尔来承包海尔的广告。,,,区也要我们的住宅城区有城区的优点做得最大广告中讲承包厨房厕所的整体建,,,,,郊区有郊区的优点不能兼顾所以希望两设我也不惜工本没有讨价还价就按普。。,个地方都有最近我看更发达的一些国家出通住户的关系由它来搞小面积住宅设计,、.,。现在第二个地方设置住宅满足度假休闲我们叫公寓设计一公分也不能浪费38等需要。当然再发展下去,现在所提倡的信平方米的厨房做得相当不错,小而全,用起息化、智能化可能就要普及到相当的程度来很方便,全部是瓷砖贴面、方的地砖,不。,、了总的
7、来讲我们住宅产业的发展还是任锈钢的洗菜池嵌人式的卧在里边的三眼煤重而道远的,不是很简单地就能满足社会的气灶、油烟机、垃圾桶、储存、空间吊柜都,。,。,需要前途是很远大的有但是代价是花了以联)多元很显然这,,,住宅低标准时谈不上装修住宅发展样一种综合产品要推广是有困难的因为它,。,以后装修从几十亿到几百亿一年一年往上太贵为做实验我按承包工程量做了记,,。,,翻从产业角度讲很少有一个产业规模这录海尔的产品不错但它不会做土建承么大。所,旧是毫不为过的。,、、以说机遇依包下来以后地面墙面顶棚包括一个灯我
8、们面临的挑战,我觉得越来越紧迫,都做不,,了它把这部分全部转包这样成本压力越来越大。严格地讲,我们现在只能叫就上去。,了而且瓷砖全贴上去小小一个厨,,,、,一个行业还不能叫产业因为我们仍然是房吊柜器具一放以}一70%的瓷砖全部一个工业化程度非常低、很落后的行业。什盖在里边,没用的,钱白花。另外,它只有,,,么行业都要有骨干企业带头带动全行业的一种中密度板的厨柜厨具设备又重又贵。,,发展我们的厨房厕所在装修行业里恐怕连单件成本这件几百元那件几百元总共花,,。,厨房总公司也不愿意干没有大企业都是费了
