新联康信阳恒大置业羊山新区项目定位建议_下.ppt

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1、单体需求豪华立面单体需求豪华大堂单体需求景观电梯单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？空间增加兴趣理所当然无所谓不需要备注1核1户的奢侈空间享受71127公摊太大，没必要，两户人不会感到不便1核2户就够了艺术品大堂63153对艺术品没什么感觉可以放置画和瓷器超级豪华电梯（10平米以上，4米高）45126不如电梯厅做大一些电梯的空间感很重要，尤其长宽的尺度一定要有空调，速度要快比较看重高度，现有电梯没什么问题常规就可以，人又不多，内部装修好点实用为主，本来一栋楼住户也不多，搞得太大好像货运电梯一样电梯做

2、得太大比较浪费，还不是要计入公摊面积的，而且一栋楼也没多少户人，电梯不会不够用独立车库，带工具房62163不会考虑购买这样不错，估计成本也不高，而且也可以当成一个小的储藏间客户认同度较低以上功能配置客户认同度普遍较低，建议不要设置。单体需求一核一户单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？空间增加兴趣理所当然无所谓不需要备注佣人第二流线（佣人专用一部电梯）56124这样人与人不平等，是种歧视这样很不安全作为大户型豪宅，这个应该是必要的，户型小就算了客户有较大分歧建议不设置佣人第二流线虽然认为佣人第二流线无

3、所谓的客户最多（12组），但是仍然有不少客户（11组）认为有必要设置第二流线。设置佣人第二流线能够体现高端的档次感，但是从实际效果来看，不仅增加了公摊面积，还存在安全隐忧。出于面积考虑，200平方米以下产品设置佣人流线很不合适。单体需求佣人房及第二流线单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？空间增加兴趣理所当然无所谓不需要备注景观车库（景观设计，车库大堂，石材铺面，自然采光）11114车库入口要宽实用就好，入口可以搞得好一点车库平时用的不多，就是开车进去，不需要搞那么豪华这样感觉会很好，现在车库就非常单

4、调客户有较大分歧建议设置景观车库，作为项目亮点，在信阳没有这类设计的情况下，景观车库对于提高项目美誉度非常重要。受访客户大多不了解景观车库的概念，在解释之后，有初步认知的情况下，依然有一半客户认为这是不必要的。实际上，景观车库很难通过描述告诉客户实际使用感受，这是很能体现高端豪宅档次感的设计。景观需求景观需求作为一个豪宅，您希望他的入口是什么样子的？仪式感1862%低调1138%大部分客户存在炫富心理，喜欢仪式感的入口。11位客户表示不需要太豪华，低调一点，做得有品味即可。低调奢华，外面看不出来，进去之后有

5、豁然开朗的感觉最讨厌做得庸俗自认高档的大门不要太显富，可以低调一点18位客户认为入口大门要有仪式感，采用高档的材质，有尊崇的气势，要能够与豪宅匹配。别人看到大门入口就知道这个房子一定是豪宅把项目和外面完全区隔开来，让普通人走到这里就会止步既然是豪宅，入口作为门面一定不能省，好像云顶那样就很好大部分客户在说道入口的时候都希望能够和景观有机的结合起来景观需求您更喜欢什么样的园区形式？您更喜欢什么样的园林景观风格？欧式中式东南亚欧式古典现代10544240%20%16%16%8%中庭围合式园区和欧式园林景观风格的

6、客户接受度最高中庭围合式阵列式28197%3%景观需求阵列式中心组团式景观需求东南亚景观景观需求中式景观景观需求欧式景观景观需求欧式古典景观极简主义景观景观需求景观需求您觉得怎样的园林打造能够体现社区的豪华？高大的树木比较能够体现档次希望不要全部是绿色植物，希望有色彩的变化和层次您是否在意园区道路的材质？更喜欢自然曲折还是通畅笔直的道路？受访客户中，大部分对于园区道路的材质没有具体的概念，表示不太在意，只要美观耐用就好。表示在意的几位客户认为步道材质最好选择石材。几乎所有客户都希望人行步道能够和景观协调，自

7、然曲折。高大乔木密植绿化层次感精致绿化名贵植物1288240%27%27%6%景观设计建议采用密植绿化为主，其中布置大量高大乔木，同时注意景观绿化的层次感，以及道路和景观的协调性。对于景观，您喜欢纯观赏型的绿化还是引入运动设施？客户普遍认为运动设施应该设置在会所，希望是纯观赏型绿化。小孩年纪较小的客户希望有儿童活动场所，但是从客户年龄构成来看，这部分客户比例很低。对于屋顶空中花园绿化景观，您是怎么看的？景观需求认为没有必要2279%喜欢屋顶空中花园621%建议小区景观做纯观赏型绿化，不考虑屋顶空中花园设计。

8、我不可能爬到楼顶去欣赏景观的做了屋顶空中花园对于顶层的住户太不好了，天天有人在头上来来往往上屋顶太危险了如果我住在高楼层，低楼层的屋顶有空中花园，那当然很好智能化、高科技和安防需求安防需求对于人力安防和高科技安防，您更喜欢（放心）哪一种？现在科技的防卫系统已经很先进了，还是很放心的在园区里休息，如果经常有保安巡逻，感觉会有影响只要高科技的电子防卫做得好，还是希望多些电子安防总是死的，还是保安更加放心些最好是两者相