国内大型独立老年社区的建设现状分析和思考.pdf

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1、国内大型独立老年社区的建设现状分析和思考AnalysisandReflectiononthePresentConstructionSituationoftheLargeIndependentElderlyCommunityInChina吴瑕WuJing钟青静ZhongQingJing中图分类号TU241．93文献标识码B文章编号1003—739X(2014)05—0160—05【摘要】近几年，大型独立老年社区在各大城市陆续建设，成为城市老年社区的主要发展趋势。在对各大城市的大型独立老年blg-进行实地调研后，在现状总结和问题分析的基础

2、上，提出老年人的理想社区应是具有可持续性的混合老年社区．其实现途径是待建居住区规划结构的更新和已建居住区的适老化改造。【关键词】大型独立老年社区可持续性实现途径[Abstract]Thelargeindependentelderlycommunityhavebeingbuiltinlargecitiesandbecomethemaintrendofurbanelderlycommunitvinrecentyears．Inthisarticle，wesummarizethecufentsituationandanalyzetheprob

3、lemsbasedonextensivefieldinvestigation．Thenweproposethatthesustainablemixedelderlyc0mmunitviSideaIfortheaged，andtherearetworealizationways：updatingthestructureofresidentialareaplanningandrenewingthebuiltresidentialcommunitytobesuitablefortheelderly．【Keywords】Thelargeind

4、ependentelderlycommunity，SustainabilityRealizationapproach老年社区，也称为老年住区或老龄化社区，主要指6O岁以上的老年人口所占住区居民总人口数的比例超出1O％的社区。根据住区中老年人所占比例的多少，老年社区可分为混合老年社区和独立老年社区。混合老年社区就是居民年龄结构层次多样化且老龄化程度超过社会老龄化水平的普通社区；独立老年社区就是纯老年人居住的社区。国内老年社区多是独立老年社区。笔者对国内几个大城市中的独立老年社区进行了走访调研后，对国内独立老年社区有了较为清晰的定义：以老

5、年人为居住对象，位于城市郊区或是风景区，成片开发、建设的老年住宅的集合体，配置完整的老年人辅助设施和公共设施。本文称之为“大型独立老年社区”。1国内大型独立老年社区的建设现状及存在问题国外独立老年社区作为纯粹的老人生活区，由普通居家式老年住宅、公寓式老年住宅或合居式老年住宅三者中的某一部分或者几部分构成，独立老年社区划分为单一型和综合型。国内单一型的老年社区有规模较小的养老院或老年公寓，在本文中不作探讨。国内近年来综合型的独立老年社区，即大型独立老年社区发展很快，有已经建成并投入使用的北京东方太阳城，上海亲和源老年社区，广州友好老年公

6、寓，杭州的金色年华老年社区等，还有正在建设中的或正在规划的天津宝坻区云杉镇，北京将府庄园等。国内大型独立老年社区的建设和发展在得到作者信息社会积极关注的同时，也凸显了很多方面的问题。昊瑕，浙江大学建筑工程学院副教授1．1定位钟青静，浙江大学建筑工程学院硕士现有的国内大型独立老年社区，包括已经建成投入运营和在建的，定位都是高端养老项目，研究生，541020523@qq．com导致它的门槛高，入住对象单一，针对的是经济收入偏高的很少一部分老年人，而非普通工薪阶收稿日期：2013—09—16HUAZHoNGARCHITECTURE160表1

7、各城市大型独立老年社区收费标准(长租形式)方国家两代人保持各自独立的发展空间的地点名称收费标准租期家庭观截然不同，东方社会中家庭与个人的关系非常紧密，尤其是目前我国60岁以北京市朝阳区将台乡将府庄园(在建)居家型公寓400~500万元／套50年上的老年人大都经历过社会的动荡，家的独栋别墅lO001400万元／套观念很强烈。老年人远离子女居住，与子女缺少交流，很大程度上影响了老年人的天津市宝坻区牛道口镇云杉镇(在建)酒店式公寓60~120万／套拥有永久使用权心理健康。笔者在调研过程中以访谈的形酒店式公离45~98万元／套拥有永久使用权式

8、与居住于大型独立老年社区的老年人进上海市南汇区康桥镇亲和源另还需缴纳3~7万元／年的年费行了简单的交流，老年人都有不同程度的孤独感。1．3规模表2备城市大型独立老年社区收费标准(短租形式)位于北京市昌平县小汤山镇的北京太