BOT项目盈利模式.doc

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1、BOT项目盈利模式简介目前国内越来越多的基础设施建设项目如：火电厂、水电站、高速公路、垃圾处理等都趋向采用BOT模式来建设运营，投资者集投资、建设、运营管理、收益于一身，具有相当大的自主权，这也为BOT项目打开了巨大的盈利空间。由于BOT项目一般属于基础设施建设项目，其收入有政策保障，也很稳定，市场风险较小，故在融资方面比较容易获得银行支持，其获利来源主要有两方面：1、建设期的工程利润2、竣工后的项目收益权带来的收益，而工程利润目前往往占项目投资总额的40～50％，也就是说用项目总投资50～60％的资金就可获得项目100％的收益，用项目收益权作抵押，一般可从银行贷出相当投资总额70

2、％的建设资金，基本上用银行的资金即可完成全部项目建设，马上兑现10％的工程利润，你不用花一分钱，可获得10％以上的工程利润及100％的业主权益，若你出售你拥有的100％业主权益，回收的资金将大于项目总投资，整个工程利润全部兑现，还将获得大于总投资的收益。当然，你虽不用花一分钱，但你必须先垫出30％资本金(若能与银行达成配比条款,你垫付的资本金将远远小于30%)，才能撬动70％的银行贷款，才能实现“你不用花一分钱，可获得10％以上的工程利润及100％的业主权益”的投资计划，这就是BOT项目盈利模式的精华。BOT项目盈利模式图解投资商（1）BOT项目公司（2）银行（3）（4）（5）工程

3、队物资供应商技术服务商（6）(7)(8)图解说明：（1）：投资商注入30％资本金到BOT项目公司（2）：银行贷款70％给BOT项目公司（3）：BOT项目公司支付工程款给工程队（3）：BOT项目公司支付物资采购款给物资供应商（4）：BOT项目公司支付技术咨询费给技术服务商（5）：工程队上交工程利润给投资商（6）：物资供应商上交利润给投资商（7）：技术服务商上交技术服务费给投资商（5）+（6）+（7）总和大于投资商投入项目中的30%资本金