写字楼建安成本匡算.doc

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1、写字楼建安成本匡算1、建设规模：总建筑面积约30000平方米，其中地上十层约20000平方米、地下二层约10000平方米，容积率1.5，外立面外挂花岗岩，建筑使用性质为一般写字楼。2、由于提供的建设规模等指标有限，故仅对该写字楼的建安成本进行大致匡算（不含土地成本、二类费用等）：1）土建安装工程：地上：20000*3500=7000万地下：10000*3800=3800万2）桩基及基坑围护：1300万3）外幕墙（花岗岩）:8100*2500=2025万4）机电设备（电梯、空调等）30000*1200=3600万5）装修工程：20000*1800=3600万6）室外总体（道

2、路及基本绿化）5000*300=150万7）匡算建安成本约：1+2+3+4+5+6=21475万8）平方米指标约：6000～7000元/平方米注：所有单价均为经验系数。