各地建安成本.doc

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1、各地建安成本：江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室)1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡苏州多层：850至1000元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200；超高层（100M以上）：不一定，普遍在3000以上；地下车库一般分全地下和半地下的，全地下的一般要2500元/平米左右，

2、半地下一般在1500——2000元/平米。大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。石家庄多层：90

3、0元/平方米；小高层：1200元/平方米；高层：1500元/平方米。成都多层：1000-1200；小高层：1400-1600；高层：1800－2000杭州多层：1100元/平方米；小高层：1300元/平方米；高层：1850元/平方米，一类高层（100米高）——2100元/平方米；商业的价格一般在1800-2400元/平方米左右（含电梯集中空调及消防）。河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。青岛市多层：950

4、元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。长沙多层700-900；小高层1400-1600；高层1800左右。湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。衡阳多层：600-650元/平方；小高层：大约900元/平方；高层：1100元/平方。常德多层：600-650（含水电）；高

5、层：900-1100；商业：1200-1500。 广州多层：1275元；高层：1750元；江西吉安多层：800元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1400～1700元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。上海多层：1100-1300；小高层：1500-1700；高层：2000-2400；超高层五星级酒店的建安成本标准如下（元/平方米）：　　1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-200　　2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-4400　　3黑乎乎建筑

6、工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-990　　4外墙玻璃幕墙外立面建筑面积1300-1600　　5结构工程地上建筑面积1000-1200　　6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-400　　7喷淋、气体消防总建筑面积110-120　　8污水处理（含管线）总建筑面积40-45　　9空调工程地上建筑面积600-660　　10地下室通风工程地下室建筑面积190-210　　11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积900-990　　12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积530-58

7、0　　13煤气工程总建筑面积50-55　　14电梯、自动扶梯总建筑面积360-400　　15室外总体总建筑面积120-135　　16室内精装修连家具地上建筑面积3500-3900　　17杂项工程总建筑面积300-350　　18洗衣房设备地上建筑面积170-190　　19厨房设备地上建筑面积280-310表1：杭州某楼盘成本清单　　项目名称 计算式 金额(万元)　　一土地面积(出让面积)141.19亩(94133平方米)　　二可建房面积(主要部分)　　多层公寓94560平方米占62.78%　　小高层公寓40000平方米占26.56%　　沿街

8、商铺4000平方米占2.66%　　半地下汽车库17280平方米　　小计167890平方米　　三容积率1.6　　四销售额　　多层公寓7800*9456073756.8　　小高层公寓8000*40