房价、经济增长与人力资本积累.pdf

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1、第31卷第6期(上)赤峰学院学报(自然科学版)V01．31No．62015年6月JournalofChifengUniversity(NaturalScienceEdition)Jun．2015房价、经济增长与人力资本积累丁敏(安徽大学经济学院，安徽合肥230601)摘要：本文使用了中国1993～2012年的时间序列数据，借助OLS方法分析房价、经济增长对人力资本积累的影响机制．实证研究得出以下结论：(1)房价对人力资本积累呈显著aE．效应．这说明高房价会刺激人的自我发展，从而加速一个地区的人力资本积累．(2)经济增长对人力资本积累呈显著正效应．表明经济增长有利于人力资本积累．(3)在

2、经济增长较快的时期．房价对于人力资本积累的影响更为显著．表明经济增长在房价和人力资本积累二者中起到了催化剂的作用．根据以上结论，本文认为政府应继续加大教育科技等投资，同时出台相关政策平抑房价，使房价与人力资本积累呈现良性发展的趋势．关键词：房价：经济波动：人力资本积累中图分类号：F240文献标识码：A文章编号：1673～260X(2015)06—0133—031引言研究上，GyourkoandGlaeser(2005)的研究发现城市房价和21世纪，随着国际融合的进一步加快，人力资本逐渐成人力资本、城市经济增长具有极强的互动关联，低房价的地为推动经济发展的第一推动力．其对于一个国家经济的

3、发展区往往伴随着着人力资本下降；Browing，eta1．(2008)的研究具有关键性的作用．因此国内外有关人力资本积累影响因素表明未来预期在人力资本方面有更高发展的个体会追逐更的研究也应运而生．高价值的房产而最终造成房价的增高．有的学者着重分析人力资本积累与FDI的内在联系．代近几年来我国房价整体呈现增长趋势，而我国本科及谦、别朝霞(2006)通过构建两国内生增长模型得出只有辅以上学历的人数也逐年递增．从以上现象可以看出，房价与之以较快速度的人力资本积累，FDI才能给发展中国家带来人力资本之间存在某种联系．一方面，随着经济的飞速发展，技术进步和经济增长．有的学者提出教育作为人力资本的

4、重年轻人的买房需求也与日俱增，高房价也使得住房成为了要组成部分，其对于经济增长和人们生活的作用机制．一种稀缺性的社会资源，人们需要为此付出高昂的机会成Devarajaneta1．(1996)基于43个发展中国家的面板数据的本，于是人们在教育上的投资比例越来越高，例如进入高等研究得出公共教育支出对经济增长具有显著的抑制作用；院校、出国进修深造、参加技术培训等等，借此不断提高自郭庆旺、贾俊雪(2009)构建包含基础教育和高等教育的两身的科技文化素质，获取更多的社会财富满足自身的发展阶段人力资本积累模型，实证研究表明我国地方公共教育需求，获得买房的物质基础．同时受过高等教育的年轻人的投入政策

5、并未充分发挥对于地区经济增长的促进作用．有的思想更具竞争意识，大部分人毕业后的就业地选择也都更学者则主要研究经济增长与人力资本积累之间的内在联系．倾向于去北上广等一线城市，从经验可以看出，这些城市大刘海英、赵英才、张纯洪(2004)认为人力资本积累是高质量都房价居高且增长速度较快，这样的城市因其经济繁荣、基经济增长循环的基点，并在实证分析的基础上得出了人力础设施配套齐全以及更多的就业选择更容易吸引高素质人资本“均化”水平对经济增长的促进机制；杨建芳、龚六堂、才的流人，大量人才的急遽涌入，从而造成人才的聚集效张庆华(2006)通过构建内生增长模型，实证分析了人力资应，人力资本积累水平随之

6、提升；另一方面，随着房价越来本的积累和存量以及人力资本的形成要素教育和健康对你越高，许多还未毕业的大学生产生了未来房价依然会持续中国经济增长的影响；张学良、孙海鸣(2009)运用非参数走高的心理预期，会让父母提前为自己购置好房子或考虑DEA分析方法，将长三角地区的经济增长分解为物质资本贷款购房，这种“购房热”的趋势近几年愈演愈烈．市场需求积累、效率改善、技术进步和人力资本投入四部分．由此可的增加势必会从一定程度上抬高发达城市的房价水平．同时见，人力资本积累对于促进经济增长具有重要的作用．发达城市的人才的聚集式发展必然导致恶性竞争并进一步从以上国内外文献我们可以看出，对于人力资本的影推高

7、房价．从这两方面分析可以看出房价与人力资本之间是响因素研究，主要集中在FDI、经济增长、教育等几个主要方相互促进、相互影响的关系．面，较少有文献专门研究房价的增长对于人力资本积累的基于以上认识，本文拟研究房价对于人力资本积累的影响．不过仍有少数国外学者致力于房价对人力资本影响的影响程度大小．在此之前我们还需要引入另一个解释变量．一133—根据以往的经验我们可以得知，随着经济增长水平的不同，1993—2012年》．样本的统计性描述见表1．房价对于