兴合·御龙湾推广执行方案

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1、兴合·御龙湾推广执行方案2011年2月22日——兴合.御龙湾是伊犁河谷南岸高品质住宅进入房产市场的新项目前言——它标志着河谷南岸的城市化建设的帷幕即将拉开我们将秉承严谨务实的专业精神及操作经验，愿为兴合地产解决推广营销问题。作为城市建设的第一步，兴合将以怎样的姿态进入市场？除了为区域带来优质的产品，还有什么是我们所要做的？如何在一个市场实现营销突破？操作前的思考：目录第一部分：定位推广思路第二部分：阶段推广节奏第三部分：报纸宣传引导第四部分：户外推广方向第五部分：营销活动实施第一部分：定位推广思路从广告方向开始......方向1

2、方向2方向3广告方向通过周边路段及重要地点的路牌广告、公交车站点广告导入树立项目高端形象利用高档精美的宣传资料让消费者认识到项目价值，给消费者以高端印象利用媒体软硬结合，全方位解读项目价值核心和南岸优居生活家的蓝图有了方向我们将从何而行项目定位怎么拿捏出彩是重头之戏兴合.御龙湾的由来(1)、案名本身御：帝亲御六师,即离三蜀,霜戈万队,铁马千群。----《旧唐书》御意为：统率、率领。龙：千金之珠，必在九重之渊，骊龙颔下。----《庄子·列御寇》《说文解字》称龙为“万物王者也”，古时候，龙为皇帝为表明身份地位而使用尊贵标志。龙在阴阳

3、宇宙观中代表阳与水结合最佳。湾：湾斜照水，三版顺风船。——《江行无题》湾意为：水流弯曲的地方。案名延伸：项目位于伊犁河畔，小区占地面积2.2万平方米，总建筑面积3.3万平方米。采用联体别墅及多层住宅相结合的高档小区，为追求生活品质的都市新贵所打造的景观府邸。案名旨在昭示项目所处区位的尊贵与人文环境所处优势，将市场需求与项目品质紧密的结合起来予以表达高端的形象。(2)、案名和目标消费群体本项目位于伊宁市资源最为集中的新市政区域，并有着得天独厚的自然风景，其目标客户一般对生活质量有着较高的要求，案名正隐含和表达了这一诉求。(3)、案

4、名和项目品质“御”和“龙”一直是皇家专用名称，用御龙湾作案名能够起到传承华夏五千年文脉，提升项目品质与大气的作用。(4)、案名与广告推广、口碑传播 在广告推广方面有充分的延展空间，方便口碑传播。（5）案名利益：1)、突出体现了本项目的市场定位，依托区域优势，扩大项目知名度。2)、彰显本案以品质为主导的设计思想，亲和力大。3)、体现本案的特色气息，字面容易理解和被人接受。4)、容易引起高端消费者的共鸣。5)、突出了项目的特点。6)、形成了品质的概念和形象的意识，为推广形成概念导向。7)、语音朗朗上口，易于传播。（6)、徽标设计

5、：标志整体造型由“龙”得到基本创意，集合本项目地理位置，伊犁河畔----结合水浪的形态，构成一条奔腾越空的金龙；从内涵上看，龙，及中国传统祥现动物，象征着此项目旺盛的生命力与王者气派，使此项目的形象定位更为突出。整体标志以金色咖啡色为主色调，华贵、大气、厚重、低调的风格不言自喻。生态景观花园生活社区景观兴合房产区域位置创新户型定位兴合.御龙湾整体定位思路整体定位语：南岸首座花园别墅区点名区域位置，生态景观的强劲冲击市场。以稀缺性表述高品质风范强调整体项目的尊贵感整体推广语：六重景观达观天下以项目：生态、山、园林、河谷、建筑、户型

6、创新，六大景观为核心卖点进行宣传理性与感性的有机融合，奠定项目的领导性地位精神阐述1、六重景观，直接点明项目的卖点给客户留下深刻的印像，同时也表明兴合.御龙湾规划设计方面的极致程度，也展示了兴合房产在景观、建筑、配套、智能、户型等方面都努力做到极致的决心和勇气。2、达观天下，则强调御龙湾的高尚建筑和艺术风格，达观天下的豁达足以说明区域的规划特色与高端品质的方向，产品面市有着区域标杆的深远意义。关于联体别墅......产品是营销的前提和基础，项目前期产品定位时要从营销的角度出发，在规划之初，要充分考虑到项目的地理位置，自然资源，将

7、来的目标受众，消费接受的程度等，以确定项目的功能定位，进而确定项目的户型，面积，园林，配套等细节。别墅不同于普通洋房住宅，它更加强调项目的自然资源以及地理位置，它们在项目的功能定位上起着决定性因素。思考1思考2思考3思考4联排别墅定位的思考整体规划，户型面积，配套，景观都体现主题定位之功能。实现项目资源最大化，借助各种宣传媒体不断将此概念渗入市场。提炼出可以代表楼盘唯一竞争属性、上口、易记、精练的推广语。通过项目现包装将形象定位深化，通过不断的重复加强市场记忆，基于项目地段，位于伊犁河谷南岸，距离伊犁市只有8公里的距离，交通条件

8、方便，决定了其具备做常住型别墅的条件，适合做庭院生活型别墅；河谷清新空气，茂密森林、农家小院、小桥流水等为项目提供不可复制的原生态自然资源，适合生活和养生的高标准；……以上两点就足以决定项目的功能定位为顶级别墅，所以在规划之时充分考虑此庭院生活功能，无论在整体规