宜昌房地产开发项目.doc

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1、宜昌市房地产开发项目商品住宅使用说明书二〇一二年八月印制说明1、本《商品住宅使用说明书》根据中华人民共和国建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》制定。2、《商品住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给住户。3、《商品住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《商品住宅使用说明书》。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《商品住宅使用说明书》中。4、因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任

2、；因上述住户原因，造成房屋质量受损或其他用户受损，由责任人承担相应责任。宜昌市商品住宅使用说明书尊敬的住户：为了您能正常、安全地使用我公司开发的位于路（街）号项目栋层号商品住宅，特作以下使用说明：一、工程建设相关单位基本情况开发单位：资质等级：资质证号：设计单位：资质等级：资质证号：施工单位：资质等级：资质证号：监理单位：资质等级：资质证号：二、结构类型：，户型：，建筑面积：。三、建筑节能措施：1、外墙：采用体系：选用材料。2、外窗：采用窗。3、屋面：采用保温材料。4、其它：。四、设施配置说明：1、地面：2、

3、墙面：3、顶棚：4、门：5、窗：6、厨房：7、卫生间：8、承重墙：9、阳台：10、上水：11、下水：12、防水层：13、电：14、配电负荷：15、燃气：16、热力：17、通讯及有线电视：18、消防：五、请您在装修、装饰时注意以下事项：1、严禁在承重墙上开门、开洞、拆墙及超负荷装饰；2、上、下水主管严禁改造，不得埋于墙内；3、外墙保持原貌，严禁私自增加设施；4、严禁在屋面搭建、堆放杂物和进行撞击性活动；5、严禁在公共楼道上堆放杂物、饲养家禽畜、宠物等；6、电力线路暗埋必须用护套管，不能直接埋线于地面和墙体抹灰层

4、中；7、切忌在阳台上堆放重物和用重材料封闭阳台；8、顶层住户不得将楼道和突出屋面梯间封闭；9、采用外墙保温系统，外立面具有一定厚度，装饰时请谨慎选用墙面固定件；10、采用外墙内保温系统，装修时请注意不要破坏保温层；11、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。六、有关设备、设施安装预留位置的说明及安装注意事项；为了方便您的使用，该住宅在预留安装位置，若要自行改动位置，请注意以下几个方面；1、2、3、其他需要说明的问题：1、2、房地产开发企业（章）年月日