物业工程部上半工作总结.doc

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1、2018物业工程部上半年工作总结----WORD文档，下载后可编辑修改----物业工程部的工作是对所管辖区域公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应，下面是作者小编为您整理的“2018物业工程部上半年工作总结”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击作者查看。2018物业工程部上半年工作总结1XXXX商务大厦物业工程部现将2018年上半年1~6月份工作汇报如下：一、节能改造：1、空调专业：4月1到4月7日对冷却塔的所有截门进行加油检查并对冷却塔的部水器进行改造，加装调节水量的碟阀，并对部水器的漏水花洒进行清理，保证在制冷期间冷却水散热更加充分部水更加均匀

2、。5月4日总工办秦工带人对我大厦制冷机冷凝器进行加药清洗。因3#制冷机冷却水截门不严无法做清洗，所以此次只有1#2#4#制冷机做了清洗。另5月6日总工办购买的14桶系统清洗剂和8桶系统预膜剂送到，从5月7日到5月9日对冷却水系统进行了加药清洗，并排污70吨，5月10日到5月12日对冷却水系统进行了加药预膜并排污。2、电专业：1月份对一层大堂客用电梯厅照明进行规范调整。调整前：一层大堂客用电梯厅的筒灯、射灯布置分配不均，比较混乱且不美观。射灯在更换上较为麻烦且对石膏板吊顶装饰上有着破坏性负面的影响，浪费能源。经与项目领导协商，对照明度等进行了调整。调整后：去掉了75WMt

3、灯16个，改用16个13W节能筒灯，分布均匀美观。提高了照度，节约了能源，避免了对顶板装饰的破坏性并增强了与大堂照度的协调性。2月份完成了5—17层50W射寸灯改成13W节能筒灯的工作，节约了能源。2月份对大厦客梯厅照明改造：将大厦客梯厅原50WM寸灯，改造为9W节能筒灯，共132个，据统计月节能1190.64kw，年节能14281.68KW2月份对大堂幕墙照明进行改造（由原来的70W改13W节能筒灯），改造前年耗电量为10570.56KW/月,改造后年耗电量为3397.68KW/年,年节能共计7172.88KW/RH，按平均价0.885元/度计算，年节约费用6347.

4、9988元。5月份对大厦（5—18层）最低照明做了调整规划，使照明更具有美学化和规范化。为实现大厦统一照明，对（5—18层）客梯厅小筒灯线路进行改造，全部进入楼控系统，实现统一管理，共改造了10层，120个灯。对大堂照明和大厦泛光照明、B2B3车库照明进行区别工作时间段，分白天照明和夜间照明两种状态，为公司人性化管理和节能做出实际工作，共安装时控开关13只。二、能源控制：1、空调专业：6月停用了32台电热水器每台2.4KW原热水器为24小时运行本月为30天，32*2.4*24*30=55296KW°因今年对制冷机冷却器进行了加药清洗使制冷机组的冷却效果有了大大的改善，去

5、年6月间已使用两台大机组同时运行，今年一直采用一大一小两台制冷机运行，每天可少开11KW冷却风扇一台、45KWK泵一台、制冷机每小时可节省316KW的能源，每天小机组开7小时供运行22天，