房地产开发项目成本计算与分析.doc

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1、房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。　　第一节建设项目投资估算　　建设项目总投资构成：　　包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。　　固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行

2、建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。　　建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。　　第二节房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而

3、发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。　　第一节建设项目投资估算　　建设项目总投资构成：　　包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。　　固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。　　建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。　　第二节房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是

4、指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。　　第一节建设项目投资估算　　建设项目总投资构成：　　包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。　　固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目

5、进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。　　建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。　　第二节房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让

6、开发产品而发生的销售费用。　　第一节建设项目投资估算　　建设项目总投资构成：　　包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。　　固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。　　建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。　　第二节房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费

7、用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。　　第一节建设项目投资估算　　建设项目总投资构成：　　包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。　　固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；

8、流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。　　建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。　　第二节房地产开发项目成本计算与分析　　房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和