费城的三重空间.doc

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1、费城的三重空间　　2017年4月，应易居中国之邀，前往费城，考察易居沃顿中国房地产实战研修项目。而之前之后的行程，亦曾在纽约、华盛顿流连。除了在沃顿商学院听了一些课程之外，亦对沃顿商学院，以及其所在的宾夕法尼亚大学、宾大博物馆进行了一番探究，还走了走费城老城区，并去了费城艺术博物馆。　　华盛顿是美国首都，纽约、费城都是美国故都。三都之行，结合易居沃顿新近推出的50万字的中文版《沃顿商学院：中国房地产顶尖案例》，抚卷长思，感慨良多。　　无疑，从2016年开始，即有许多业内人士称，中国房地产已经进入下半场，从黄金时代到白银时代。在费城，当我看着那些上百年的老房子，门前依然樱花粲然绿树成

2、荫，整个宾夕法尼亚大学浸淫其间，各处博物馆又收纳了往昔的岁月风华。脑际朦胧感觉，房地产下半场，追求的难道不是这样一种场景吗？　　百年老屋，无疑就是当年及至今日的存量房。即使这些老宅亦然百年，但仍活生生地，代表着当下的活力。当然，老屋从百年前诞生开始，至今存在，亦指向未来。　　大学自然有历史、古典文学等课程，但大学又无疑是直指未来的。就宾大来说，其著名的医学院、沃顿商学地产升值，成为了一个重要课题。　　博物馆不大却是城市的明珠　　沃顿是美国著名的商学院，易居中国则是中国领先的房地产全产业链服务商。自2012年至2014年，易居中国携手沃顿商学院，以“跨界、眼界、境界”为年度主题，连续

3、举办了三次“易居-沃顿中国房地产商业精英高级研修班”。　　2015年、2016年，研修班两度升级，及至今年8月，第六期易居沃顿中国房地产实战研修项目开班，更多样性师资、更创新的课题、更实战的内容，即将登场。　　当然，除了这些沃顿研修项目以外，沃顿所在的宾大，宾大所在的费城，我觉得都应该引起房地产业界人士的重视。更遑论费城大大小小的博物馆。　　博物馆对一个社区、一座城市的文化品位的提升，自然不仅是房产业内人士所思考的。今年，上海浦东新一轮的规划中，诸如上海博物馆东馆之类，已经提上议事日程，即可见一斑。而费城，恰恰因其众多博物馆，而使得居者，包括房产拥有者得到了实惠，抑或说可以从中获益

4、，得到实实在在的享受。　　譬如宾大博物馆对于宾夕法尼亚大学来说，体量不算大，却绝对是宾大明珠。我深感震撼的是――宾大博物馆对中国文物的重视程度，以及某些地方又有点儿遮遮掩掩的态度达成的给人的一种奇怪的感觉。譬如，尽管中国文物、艺术品在宾大博物馆藏品中所占比例很大，并且摆放在最重要的正中的那个展厅，然而，展馆名称则是“JAPAN&CHINA”，亦即“日本和中国”厅。然而，整个大厅内，目视日本展品仅有不到五分之一的体量。而中国展品中，则有宾大博物馆的镇馆之宝――拳毛�m和飒露紫。此乃唐太宗昭陵六骏中的两匹马的石像。至今，陕西唐昭陵仍存什伐赤、白蹄乌、特勒骠、青骓四匹，而昭陵所展示的拳毛

5、�m和飒露紫，仅仅是水泥复制品。　　在民国初年，拳毛�m和飒露紫等一干文物，以12.5千美元被盗卖到美国，这些贼赃最终的落脚点即是宾大博物馆。至今，中国有关部门甚至在追讨之。我在宾大博物馆看到卖明信片的，仔细挑拣，竟然没有发现拳毛�m和飒露紫。　　宾大展示的拳毛�m和飒露紫真品，当年在盗卖途中，各被砸为三截，在博物馆展出前，又重新粘连起来。这样的现象，在美国一些博物馆并不鲜见。譬如纽约大都会博物馆收藏的许多埃及文物，都是砸为三截、五截运到美国。费城艺术博物馆的中国佛像，一些是被断手断脚的，及至展出也没有修复，都人为变作了与断臂的维纳斯同病相怜者。　　这一切当然都是美国人和当年世界上

6、各殖民地、半殖民地的文物贩子们造的孽。然而如今，来自世界各地的这些文物，都陈列于此。这家大学所拥有的博物馆，甚至比许多大城市的博物馆藏品更多，更具特色。　　包括费城艺术博物馆，就建筑体量来说，尽管比纽约大都会博物馆还要巨大，却并非费城最显眼、最巨大的建筑。比起费城邮政局那一幢耀眼的大楼来，费城艺术博物馆仍然仅能称作一幢小楼而已。换言之，费城博物馆不大，却是费城这座城市的明珠之一。　　包括易居沃顿项目于4月12日举行的晚宴，宴设巴恩斯基金会新馆，此地实际上就是一家以收藏印象派画作和费城本地艺术作品为主的美术馆。　　其创立者阿尔伯特・巴恩斯，这位爱尔兰移民考取宾夕法尼亚大学，并以半职业

7、棒球手的收入补贴学费。之后他留学德国，成为药剂师，发明“弱蛋白银”而获得巨额财富，就本是一个典型的美国梦的故事。故事的华丽尾声――1922年，巴恩斯基金会成立，开始收藏以及办博物馆之路。这确实是美国梦的“华丽乐章”，毕竟，美国成为世界首屈一指的国家，要从20世纪开始，而那时候，正是印象派画作成为经典的年代。巴恩斯基金会收藏的雷诺阿、塞尚、马蒂斯的作品，收藏的马奈、德加的作品，令人陶醉。