物业公司绿化养护考核标准.doc

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1、绿化养护考核标准一、草皮1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在90%以上。4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。二、绿篱、定型植物1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优

2、美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。2、绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好。3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥。三、乔、灌木1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶，要立刻清除。2、根据灌木长势要及时造型，造型后要及时修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米为宜。3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主干高度一般控制在2.5

3、-3米。分枝合理，树身直，枝叶茂盛。4、一般每二个月施一次肥，保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木，可以不施肥。四、浇水1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生长习性，不同栽培目的，不同土壤进行淋水。因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。主要考核内容：考核项考核内容总分不符合项扣分（每发现一处扣1分，扣完为止）得分备注草皮①修剪及时，保持4cm左右高度②卫生好、无杂草、无蔬菜③未遭人为损坏④地面基本无裸露，覆盖率达到90%以上⑤未发生虫害25绿篱、定型植物①长势旺盛，无弱株，修剪

4、合理，带面平整、顺直②该成型的100%成型③卫生好、未遭人为损坏④未发生虫害25乔、灌木①树干粗壮，截干及时，无弱株，分枝整形均匀合理，树身正②未遭人为损坏③未发生虫害25花卉、草木①保苗好，无弱株、无枯株②该成型的100%成型③卫生好、未遭人为损坏④未发生虫害25总分100考评分为激励物业服务企业更好地管理社区，做好绿化养护工作。镇政府对物业公司采取考评机制，对绿化养护进行适当补贴，补贴标准为1.5元/平方米。每季度由房管中心、资产经营公司、居委、业委等对绿化养护进行考评。考评在85分及以上，镇政府将按照相应补贴全额支付；考评

5、在70-85分，镇政府将按照相应补贴的80%支付；考评在60-70分，镇政府将按照相应补贴的60%支付；考评在60分以下，镇政府将暂停支付相应补贴。