建设工程材料价格动态管理探讨.doc

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1、建设工程材料价格动态管理探讨　　摘要：建设工程材料价格是工程造价中的重点内容，与工程成本具有直接相关性。相关领导及造价管理人员应依据工程背景，将调查采集工作落实到位，并对建设工程材料指导价格进行合理测算，完善其发布工作，以动态管理方式，减少不必要的资金浪费问题。　　关键词：建设工程；材料价格；动态管理　　中图分类号：TU71文献识别码：A文章编号：1001-828X007-0-01　　前言　　工程实施中，涉及到的材料种类比较多，增加价格管理难度。采用动态管理方式，不仅能够合理确定工程价格，而且能够实施造价控制，从而对建设工程投资效益进行重点评估。该过程中，应遵

2、循制度化和规范化原则，构建完整的市场竞争机制，使投资者和施工企业市场意识和风险意识不断增强，维护投资者及施工企业合法权益。　　一、落实调查采集工作　　1.注重信息员队伍建设　　优选专业人才，成立信息员队伍，使其专业性与技术性兼备。日常工作中，负责建设工程材料价格采集、整理和报送。信息人员既要具备扎实的专业知识，更要有市场敏锐度，实现材料信息价格渠道开拓及处理，对各工程材料品种、性能、用途、市场价格行情等指标具备清晰的认识。　　实施业务培训，提升信息报送水平。依据信息员工作要求，定期开展专业培训工作。聘请优秀的专家和技术骨干，为信息员提供技术指导，使其熟练掌握各

3、工程材料情况，及时了解市场价格变动。同时，安排信息员参与到一线施工中，进行工程材料调研。经培训和实践，提高信息员的思想觉悟，帮助其掌握基础专业知识，提高信息采集报送能力。　　完善考核机制，激发信息员内在动力。具体工作实践中，对信息考核机制和奖励标准进行不断完善，重点考察信息员的信息使用情况及报送能力，使业绩考核更具动态化特征，并实施综合评比，不断提高其专业技术水平[1]。　　2.拓宽信息采集路径和方法　　追踪调查法。安排经验丰富的信息员进行信息采集。实时追踪工程业务多的建设单位、监理单位和施工企业，对工程材料价格具备清晰的认识。拓��价格信息来源渠道，对建设工

4、程材料价格变动情况具备清晰的认识和了解。与以往调查方式相比，其具备动态化特征，有助于发现材料价格规律，降低调研难度，使信息采集更加准确。　　市场询价法。安排信息员深入各建材市场，进行工程材料价格调研，得到一手材料价格信息。因建材市场规范性不足，经营渠道和材料品种均比较多，各品牌在质量和价格上存在差异。因而，要合理选择调查对象。依据以往工作经验，优选大规模、高信誉度的材料生产商的经销商等，进行材料价格调查及搜集。同时，登录各大建材网，收集材料价格信息。安排专职信息员经网络查询，了解类型材料报价，经整理测算后，得出合理价格。　　二、合理测算建设工程材料指导价格　　

5、材料预算价格是各类工程定额的材料基价。无论是招标工程标底编制，还是建筑施工企业投标报价，均可将其作为计算依据。同时，可将其应用到施工图预算编制、价款调整和竣工结算等分阶段工程造价编制中。依据建设工程材料指导价格编制情况，对工程投资进行合理确定和控制，将其社会效益和经济效益发挥到最大。因而，材料价格信息测算工作极为必要。　　材料价格不固定，应结合以往工作经验，对收集到的市场价格资料进行甄别。经分析后，对其变动规律具备清晰的认识。通常情况下，同等级、质量材料，各生产厂家价格不同。可依据经济学原理，将其变化的价值基准线找出来。应用指数法，对该类材料预算价格予以确定。

6、部分价格资料收集难度大，可优选比较法，对其价格进行确定[2]。　　建设工程材料价格测算工作专业性和系统性很强。近年来，随着工程造价管理工作的深入改革，应对材料价格进行准确测算，使其具备较好的市场适应性，从而与工程量清单计价需要相吻合。　　三、完善建设工程材料指导价格发布工作　　发布建设工程材料指导价格，需要考量的相关要素及内容比较多。应在工程实施中，兼顾各方利益。结合市场情况，对材料指导价格进行发布，使其与工程造价计价改革需要相符合。同时，对建设工程市场各主体利益关系进行不断调节，从而使工程造价更加合理、准确。针对不同品牌的同种材料价格，应对各时期价格进行平均

7、和综合；针对部分无品牌、产地和厂家的材料，应依据实际情况，选用综合单价发布形式；品牌、厂家和生产地区不同，且价格差距大的材料，应以品牌单价形式，发布指导价格。工程造价管理部门应依据实际项目背景及情况，对发布时间进行合理确定，使其更加灵活多样。具体操作中，既能够以期刊形式，对工程材料价格进行定期发布，也可以针对工程材料价格波动情况，在涨幅或降幅比较大或波动频繁的时间段，以计算机网络平台为依托，实时发布工程材料价格，以提供真实、准确的材料价格信息，使其更具指导性和时效性，实现建设工程材料价格动态化管理，为项目施工奠定良好的基础，在工程实施中提供及时、准确的材料价格

8、信息[3]。　　四、结语　　综上所述，