融资租赁例题.doc

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1、融资租赁例：　　假设2007年12月1日，北方公司与中华公司签订了一份租赁合同。租赁标的物：塑钢机。.起租日：2008年1月1日。租赁期：2008年1月1日～2010年12月31日，共36个月。租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。该机器的保险、维护等费用均由北方公司负担，估计每年约10000元。（履约成本）机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。租赁合同规定的利率为7%（6个月利率）。　　该机器的估计使用寿命为5年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。租赁期届满时，北方公司享有优惠

2、购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为8000元。2009年和2010年两年，北方公司每年按该机器所生产的产品的年销售收入的5%向中华公司支付经营分享收入（或有租金）。此外，假设该项租赁资产不需安装。北方公司2007年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000元。　　会计处理--承租人（北方公司）：　　1.计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值：　　最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金额　　＝150000×6＋100　　＝900000＋100　　

3、＝900100（元）　　2.计算最低租赁付款额现值：　　每期租金150000元的年金现值　　＝150000×PA（6，7%）　　优惠购买选择权行使价100元的复利现值　　＝100×PV（6，7%）　　现值合计＝150000×4.767＋100×0.666　　＝715116.6（元）＞700000元　　根据本准则规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为资产公允价值700000元。　　3.计算未确认融资费用　　未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁开始日租赁资产的入账价值　　＝900100－700000＝200100（元）　　4.租

4、赁资产最终的入账价值　　＝资产公允价值700000＋初始直接费用20000　　＝720000（元）　　会计分录：　　2008年1月1日　　借：固定资产--融资租入固定资产　　　　700000　　　　未确认融资费用　　　　　200100　　　　贷：长期应付款--应付融资租赁款　900100　　借：固定资产--融资租入固定资产　　　　20000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　20000　　4.未确认融资费用的分摊　　未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。　　承前例：

5、租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁开始日租赁资产公允价值　　因为分6期支付租金，所以可以得出：　　150000×PA（6，r）＋100×PV（6，r）　　＝700000（元）　　r=7.7%　　在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用见下表日期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额①②③＝期初⑤×7.7%④＝②－③期末⑤＝期初⑤－④（1）2008.1.1　　　　　　700000（2）2008.6.301500005390096100603900（3）2008.12.3115000046500.3103499.7500400

6、.3（4）2009.6.3015000038503.82111469.18388931.12（5）2009.12.3115000029949.7120052.3268878.82（6）2010.6.3015000020703.67129296.33139582.49（7）2010.12.3115000010517.51*139482.49*100（8）2011.1.1100 1000合计900100200100700000　　　　会计分录　　2008年6月30日，支付第一期租金　　借：长期应付款--应付融资租赁款　　　150

7、000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　150000　　同时　　借：财务费用　　　　　　　　53900　　　　贷：未确认融资费用　　　　　　　53900　　2008年12月31日，支付第二期租金　　借：长期应付款--应付融资租赁款　　　　　150000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　150000　　同时　　借：财务费用　　　　　　　　46500.3　　　　贷：未确认融资费用　　　　　46500.3　　2009年6月30日，支付第三期租金　　借：长期应付款--应付融资租赁款　　　　150000　　　　贷

8、：银行存款　　　　　　　　　　　　150000　　同时　　借：财务费用　　　　　　　　38530.82　　　　贷：未确认融资费用　　　　　　38530.82　　2009年12月31日，支付第四期租金　　借：长期应付款--应付融资租赁款　　　150000　　　　贷：银行存款