房屋回购未经贷款银行同意购房者是否可免除还款义务-论文.pdf

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1、在身边FAZAISHENBIAN●法援贾女士：2013年11月，我坐公交车时，发现刘某用刀片于耍威风、取乐等不健康动机。随意殴打他人，是指无故、无割开乘客李某的挎包欲实施盗窃，我向李桌挥了挥手，示意理殴打他人。无故就是指无事生非，无端生事，所谓无理殴打她往前走，然后小声告诉她“有小偷”。刘某扒窃不成，恼羞成他人就是小题大做。发生殴打他人的情况，可能与被害人行怒，在公交车正常行驶的情况下，突然整个身子故意向我扑为有关，但就一般人看来，被害人并没有明显过错，而是由行过来，致我右额撞到车后门玻璃上。我很气愤，提醒车上的乘为人的情绪所致。

2、寻衅滋事罪是妨害社会管理秩序的犯罪，客说：“大家注意点，车上有小偷。”刘某更加恼怒，狠狠地打其侵害对象既可能是特定的，也可能是不特定的。由于行为了我一耳光，然后双手抓住我的头发，将我的头往车门扶手人随意殴打的人总是具体的人，从某种意义上说，殴打的对上撞。经法医鉴定，我构成轻微伤。象总是特定的。请问：刘某的行为如何定性本案中，刘某在扒窃过程中，被乘客贾女士看到，理应律师：刘某构成盗窃罪和寻衅滋事罪。刘某的扒窃行为“做贼心虚”逃之天天，却非但没有逃走，还对贾女士的“管闲构成盗窃罪，其盗窃未遂后，对妨碍其扒窃的贾某大打出手，事”恼羞成怒

3、，在公共汽车这个公共场所对贾女士大打出手。属于肆意殴打伤害他人，情节恶劣的扰乱公共秩序行为，构虽然刘某殴打的对象贾女士是特定的，也事出有因，却属于成寻衅滋事罪。理由如下：无理殴打他人。其殴打贾女士的行为不能简单地认为是一种依照《刑法》规定，寻衅滋事是指无事生非，无理取闹，随报复伤害的性质，而应认定为倚强凌弱，骄横凶狠，严重破坏意殴打他人，伤害无辜，破坏公共秩序的行为，其主观上是出公共秩序的行为。因而，刘某应构成寻衅滋事罪。●法援王先生：我从某开发商处购买了一套办公用房，同时与约定由开发商承担房屋贷款，我对该房屋所应有的权利相应建设

4、银行签订了一份个人住房贷款合同。合同规定，我如果免除。在该回购协议未经银行同意的情况下，我未继续向银将该房转让给他人时，应事先经建设银行书面同意方可，并行偿还贷款本息。且需重新签订贷款合同；另规定，贷款期间，我累计六个月未请问：我与开发商转按揭的行为是否有效成立?偿还贷款本息，银行有权解除本合同，提前收回已发放贷款律师：“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款本息。后我与开发商达成协议，由开发商回购我所购房屋，并人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人宁夏人大NINGXIARENDA住房出售或转让给第三人而申请办理

5、个人住房贷款变更借产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还按”，变更抵押物称为“换按”。清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，可以向就本案而言，争议焦点在于王先生与开发商回购房屋的行银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能为，能否对抗银行。根据我国《合同法》规定，双方签订合同后，力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，应严格

6、按照合同的约定享受权利、履行义务。王先生与银行已将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。“转按揭”在合同中明确约定，转让王先生借款所购买的房屋，应经银行情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由书面同意，因此，王先生与开发商回购房屋的行为，不能免除王银行进行处置所发生的贷款主体的变更：另一种则是由于房先生向银行偿还贷款的义务，王先生仍应向银行偿还贷款。●法援黎某：我是一名孤寡老人，无儿无女。丈夫去世后，邻居履行合同。而撤销合同则是当事人依法或依合同约定行使自葛某提出愿意照顾我，但前提条件是我百年后将房屋赠与葛己的权利

7、，是保护当事人合法权益的措施。某。我与葛某签订了一份房屋赠与合同，将自己的一间房屋本案中，黎某、葛某签订的赠与合同所附条件未成就，合赠与葛某，同时写明“本赠与在受赠人接受赠与并办理了房同也就没有生效，黎某也就没有履行该未生效合同的义务。屋过户手续后成立”。同时，葛某签署了受赠书，并进行了公黎某不再将房屋赠与葛某的行为不是撤销赠与合同，而是葛证，但未办理过户手续。后来，因为葛某未尽到照顾我的责某依据赠与合同所附条件的规定，不必要再履行赠与义务。任，我诉至法院，要求撤销赠与合同。合同的生效与合同的撤销的关系是，当事人撤销的合同请问：我

8、能否要求撤销赠与合同?必须是生效的合同，合同本身未生效，对当事人没有约束力，律师：我国《合同法》第一百八十六条规定，经过公证的当事人无履行合同的义务，则该合同无须撤销。而只有合同赠与合同，赠与人不能撤销赠与。黎某显然不能随意撤销。但生效后，才可能有