毕节翠竹苑商住楼施工组织设计(修改

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1、毕节翠竹苑商住楼施工组织设计毕节翠竹苑商住楼施工组织设计建设单位：贵阳华中房地产开发有限责任公司施工单位：贵阳市路桥工程有限公司设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司监理单位：贵州化兴建设监理有限公司1编制依据(1).本工程招标文件、工程投标书及施工合同。(2).设计图纸、图纸会审纪录和项目管理规范。(3).现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料）。(4).国家现行有关规范、标准，毕节市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定、本公司企业技术标准及管理标准，与本工程相关的工程建设标准。(5).预算文件提供的工程量和预算成本数据。(6).公司的技术力量和机械设备

2、情况。(7).项目质量策划记录，项目管理目标责任书。2工程项目概况2.1工程项目特点工程名称：翠竹苑建设地点：贵州省毕节市城西翠屏路南东侧。建筑规模：建筑面积为44923平方米；结构计算高度为98.8米，本工程设计±0.000标高相当于绝对标高1484.45。建筑层数：地上30层，地下2层设计为车库和设备用房;结构转换层在建筑第三层。建设用途：本工程为高层商住楼。建筑类别：一类高层建筑地下室抗渗等级：S6级建筑耐火等级：地下室一级建筑抗震设防烈度：6度屋面防水等级：二级基础形式：钢筋混凝土端承桩基础结构形式：本工程框支剪力墙结构-103-毕节翠竹苑商住楼施工组织设计墙体砌体材料：20

3、0厚框架填充墙为MU5.0轻质空心砌块，M5.0混合砂浆，容重不大于9.0KN/M3；。100厚框架填充墙为MU5.0轻质空心砌块，M5.0混合砂浆，容重不大于11KN/M3；。电梯井及女儿墙为MU10实心砌块，M5.0水泥砂浆，容重不大于22KN/M3；外墙为200厚水泥空心砖砌块。楼地面：（1）所有坡道面材同相邻楼地面，均著作防滑处理，水泥砂浆面现制现划凹痕，地砖面用防滑凸纹砖；（2）除特殊注明外，门外踏步，坡道，混泥土垫层厚度做法同相邻室内地面；（3）经常有水房间（包括室外阳台外廊），楼地面应找1%排水坡度向地漏。装修工程：（1）内墙面：所有室内房间墙面均为混合砂浆墙面。（2）

4、墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。（3）消防楼道：楼面水泥砂浆楼面，墙面为混合砂浆墙面，电梯间：楼地面为花岗岩贴面，墙面为墙砖贴面。门窗工程：（1）门窗立面迟寸为定位尺寸，施工尺寸由现场测量，分格及开启形式，框料颜色、技术要求、断面构造，由生产厂家提供加工图纸，并按设计要求及甲方要求配齐五金零件，经设计单位及使用单位认可后方可施工。（2）防火门、防盗门、卷甲门等特殊加工门窗配件由制作厂家提供，按要求预定。（3）门窗预埋在墙式拄内的木、铁构件、应做防腐、防锈处理。油漆工程：（1）普通复合门刮腻子打底，面刷一底二度调和漆。（2）所有金属制品照明部分用红丹（防锈漆）打底，面刷调和漆

5、二度，除注明外，颜色同所有在墙面颜色。不露明的金属制品仅刷红丹二度，所有紧缩制品底刷漆前应先除锈。屋面防水：（1）屋面防水等级为二级。（2）所有与屋面交接的砌体墙均做250高C20素混泥土泛水。（3）风管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后凿洞。（4）高层屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块500X500X30细石混泥土板保护。2.2建设地点及环境特征本工程位于毕节市翠屏路100号。地貌单元为风化溶蚀洼地、低山丘陵地形地貌。场地为水泥预制厂拆迁，原始地形较低洼，后经人工填平；地面标高：1480.11~1481.48米，相对高差：1.37m-1

6、03-毕节翠竹苑商住楼施工组织设计，场地较平整。场地地层分布有素填土平均厚度4.56m、可塑红粘土平均厚度3.17m、软塑红粘土主要分布于场地基岩溶沟、溶槽及溶洞、裂隙中，部分地段缺失，厚度1.10~6.30m、强风化石灰岩平均厚度1.8m、中风化石灰岩。该区场地类型为I类建筑场地，地下水稳定水位为1472.32m,较地下室底板标高低4.13m。毕节市属于亚热带湿润气候，全年平均气温13.20℃，年降水量1100毫米左右，冬无严寒，夏无酷暑。2.3现场施工条件（1）现场施工及生活用水、电，已由业主将接入点提供至施工现场。现场标高水准点及坐标点也已由业主提供，并交接给我项目部。施工现场

7、临毕节市翠屏路，道路条件较差，车流拥挤，在地下室施工完成回填以前施工场地狭小。（2）场地现状：土方开挖及基坑支护工作已经完成并经建设单位、监理单位及地勘单位验收。2.4项目管理特点为确保工程质量和工期，成立翠竹苑工程项目经理部,项目部经理部设在施工现场。项目经理由具有多年的建筑施工管理经验,有建设部颁发的项目经理资质，主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、施工安全和成本负责；项目副经理负责生产、工程质量、施工安全工作，技术负责人主管理整个工程技术工作。