酒店承包合同.doc

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1、酒店承包合同发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)成都锦江区鑫怡酒店位于成都市锦江区劫人路286号3楼，建筑面积m2；共计房间数31间。双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条：乙方承包经营锦江区鑫怡酒店，该酒店的经营范围见营业执照。1、乙方经营期间不承担锦江区鑫怡酒店2013年2月1日前所发生的一切费用。2、锦江区鑫怡酒店的法人为邓波，身份证号：．该酒店的股东为：张光清：身份证号：青成秀：身份证号：叶居民：身份证号：邓波：身份证号：第二条：从签订合同之日起，甲方以酒店的现状，移交给乙方。本合同签订后甲方不得干涉乙方的经营和管理。第

2、二条：承包期限，用途：1、该酒店承包期限为3年，自2013年2月1日到2016年1月31日。2、承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方如期交还。3、乙方如要求续承包，则必须在承包期满3个月之前书画通知甲方。经甲方同意后重新签订承包合同。第四条：承包金支付方式：1、该酒店每月承包金为：(小写：)。包括该酒店的房屋租金。2、承包金支付如下：全年分125次支付承包金：乙方应在每月5号之前，支付上一个月承包金。将酒店的承包金支付给甲方。第五条：承包期间相关费用及税金1、乙方应按时交纳该酒店所产生的税收及相关的一切费用，如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。第六条：酒店房屋修缮与使

3、用1、在承包期限内，甲方保证该房屋的结构安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任山乙方自行负责，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责或者经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。对乙方的装修，在本合同期满前，不能拆除。第七条：对酒店的装修部分各自应承担的责任因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有，乙方自

4、购设备可自行处理。(2)酒店设备运行期间，甲方负责有保修期的设备，在保修期内的维修。第八条酒店的转让与转租1．在承包期间，甲方有权转让乙方所承包的酒店，转让后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得向第三入转租及转让、转借酒店。3.甲方转让该酒店，在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承转的权利。第九条合同的变更、解除与终止本合同1、5本合同生效后具有法律约束力，甲＼乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店，并视为乙

5、方违约：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。(3)利用所承包的酒店进行非法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。(5)拖欠承包金，未交纳承包费，以及酒店经营过程中的其他费用。3.承包期满合同自然终止。1、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。第十条酒店交付及收回的验收1、甲方以酒店的现状，交付酒店给乙方。2、乙万应于承包期满后，将承包酒店及附属没备、设施如数交还给平方(以合同附件为准)。3、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态

6、，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应：负违约责任。2、在酒店承包期间，若双方有一方违约，无故解除合同，违约方。应支付对方人民币；小写：￥的违约金。3、承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。54、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退色的，乙方应按合同年总承包金豹50％向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5、在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则

7、每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保火灾公众责任险，并在保单上注明甲方是投保人，但一切费用由乙方负责承担。第十三条关于酒店公章的使用1、承包期间，甲方可提供给乙方酒店的公章，乙方提出要求，甲方支持其合法合理的盖章要求，但甲方概不负责乙方在承包期内乙方所负的任何债权债务。2、甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。第十四条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。