农村土地流转中逆向选择问题的研究-论文.pdf

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1、李元一，等：农村土地流转中逆向选择问题的研究资源·环境农村土地流转中逆向选择问题的研究李元一，周悦然(武汉理工大学政治与行政学院，湖北武汉430063)[摘要]农村土地流转是推进农业产业化的一个核心环节，是社会热点问题。在对国内外相关文献进行回顾的基础上，研究农村土地流转中的逆向选择问题，并提出激励机制，以期揭示当前农村土地流转意向低的实质，进而优化土地资源的配置，实现农业的规模化和产业化经营。[关键词]土地流转；逆向选择；激励机制[中图分类号]F301[文献标识码]A自《农村土地承包经营权流转管理办法》实施以来，尽管农研究

2、时．通过分析土地交换协调机制和交易费用的问题，他们村土地流转的面积数量持续缓慢增长，但是流转的土地占总承认为交易费用对土地交换的协调机制影响明显，这些交易费用包土地的面积比重非常小．我国的农村土地流转仍然存在巨大包括搜索及获取市场信息所付出的费用；谈判及经常性契约所阻力。2014年中央一号文件指出，稳定农村土地承包关系，抓紧消耗的费用；事后的执行、监督及变更契约等所支付的费用。农研究现有土地承包关系保持稳定并长久不变的具体实现形式，户作为市场中的弱势群体．他们所要付出的交易费用要更多，完善相关法律制度。由此看来，解决农村土地

3、流转的阻力已经从而阻碍了土地交易。成为了时代的要求，也是我们研究的重点问题。1．1．2信息在土地交易市场逆向选择的研究。通过对大量国外土地交易市场的研究表明．在国外土地交易中，农户因信息不1相关研究回顾对称而影响了他们的土地交易意愿和行为。Z．Leviston和J．C．Price通过对澳大利亚的61名农户和3001．1国外相关研究回顾名土地管理者进行访谈发现，在农户与企业进行土地交易时，由于国外土地市场与中国不同，不存在土地流转现象，更农户最为关注的是能否从企业那里得到新的农业技术和自然多的是在土地市场进行土地交易活动，因此

4、国外学者着重于对资源管理局所提供的激励计划，其研究结果表明，即使在澳大土地交易市场的逆向选择的研究。规则和信息是影响逆向选择利亚这样的发达国家．农户在土地交易市场中仍然处于信息弱的两个主要因素，国外学者在研究土地交易市场时，也分别从势的一方．如何让农户及时地获得政府和企业的相关信息，将这两个方面对农户在土地交易市场中的逆向选择做了相关的在很大程度上影响到农户交易土地的意愿。·研究。在对泰国的土地市场进行研究时，G．Feder和Feeny就将重1．1．1规则在土地交易市场逆向选择的研究。大量外国文献的点放在了土地信息登记的完善

5、上，他们发现，因为农户的土地研究显示，规则在国外土地交易市场逆向选择中，通过各种形信息无法被市场所了解而造成的土地无法交易占了相当大的式发生影响。比重．而完善土地信息登记可以解决这一问题。在对英国和美M．F．Bellemare在对马达加斯加的土地市场进行研究时发国的土地市场进行研究时。A．Dnes和D．Lueck通过建立模型的现．土地租赁和土地保有合同对农户进行土地交易的安全感有方式模拟了在信息不对称情况下的土地交易，在假设买方信息着很大的影响，在进行土地交易的过程中。农户往往出于对租是可信的情况下，随着时间的变化，农户很难

6、及时了解到地域赁合同的不信任而选择不进行土地的交易。他还指出，通过政和法律的变化对其自身所产生的影响，而消极的影响则会影响府或银行业的介人为土地租赁合同分担风险．是一种可行的方农户将来对土地交易的态度。法。1-2国内相关研究回顾PCiaian和D．A．Kancs在近几年通过对欧盟11个国家和土地流转作为农村土地制度改革的重要一步，主要目的在18个区域的研究发现，政府对农业支持是土地交易市场化最重于实现我国农业现代化和生产规模化。目前大量文献的统计研要的影响因素，这些支持往往成为地价的资本化基础，从而在究表明．我国农民土地流转

7、发生率偏低，其中一个重要原因是某种程度上影响着销售和租赁土地的价格，而这些效应反过来我国农户基于制度、规则和信息等影响因素，在土地流转过程在农业生产效率和农业结构转变方面也起着轴承传速的作用。中出现了逆向选择的现象。现今，国内学者对逆向选择的研究而BarrieNeedham和GeorgedeKam在对南非的土地市场进行主要集中在基本原理、成因分析和解决对策三个方面，但少有[收稿日期]2014—01—15[基金项目]武汉理_T大学自主创新研究基金学生项目(编号：136819013)。[作者简介]李元一(199O一)，男，河南省

8、巩义市人，武汉理大学政治与行政学院社会_T作专业本科生。一9一资源·环境农村经济与科技2014年第25卷第O3期(总第337期)学者研究分析土地流转的逆向问题。本文整理归纳了国内现有要的制度支撑。而从现实的观察情况来看，产权和制度是影响文献．研究探讨了我国农户土地流转过程中逆向选择的现状及