书香府第住宅小区施工组织设计

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1、一、工程概况及编制依据（一）工程概况：本工程是由齐齐哈尔市安运房地产开发有限公司建设的齐齐哈尔市书香府第住宅小区，商场位于齐齐哈尔市龙沙区南苑路南侧，喜庆路北侧，为群体高层附带多层及商服设计，建筑最高高度：100m，地下一层层高为3.6m，总建筑面积103137m2，总占地面积约31064.67m2。工程地下一层，主要用途为车库、消防控制室、配电室等。设两个地下车库出入口；其中3、4、5号楼为钢筋混凝土剪力墙结构，高度99.36m；9、10、11、12号楼为异形柱框架结构，高度为13.5m；2、3号商服及地下车库为

2、框架结构，地下室高度为3.6m，商服高度为14.4m。结构体系：本工程为框架结构。建筑结构类别为3级。设计使用年限为50年。抗震设防烈度：6度。工程重要性为丙类，安全等级二级。地下部分防火等级为一级，地上部分防火等级为二类，其中一、三、五、六层为一个防火分区，二、四层为独立防火分区。消防泵房工程外墙为200厚混凝土墙，抗渗等级为P6，墙体构造为外墙200厚混凝土墙+SBC120卷材+100厚燃烧性能B一级EPS保温板。内墙为190厚陶粒混凝土空心砌块填充墙体。基础形式：工程基础筏板基础。墙体工程：本工程结构形式为框

3、架结构，外墙构造由外到内分别为290混凝土陶粒空心砌块，外墙抹20mm厚1：2.5防水砂浆找平。外粘100厚燃烧性能B一级EPS保温板。内墙：内墙为190陶粒砌块墙体，局部为钢筋混凝土墙。地下一层外墙为抗渗混凝土，抗渗等级P6,墙为300厚钢筋混凝土墙体。墙身防潮层：墙身水平防潮层设在地面结构标高下60mm处，用20厚1:2.5水泥砂浆掺5%硅质密实剂。砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实。砌筑的通风道内壁应随砌随用原浆抹平。管道穿楼板处每层用相当于楼板耐火等级的细石混凝土封堵，并用防火密封膏封严。

4、屋面工程：屋面为有组织排水，防水等级为二级，设计使用年限为十年。屋面防水构造由下到上为钢筋混凝土屋面板、20厚1：3水泥砂浆找平层、铺SBC120防水卷材隔汽层250g/m2，120厚XPS板保温层，最薄处30厚，20厚1：3水泥砂浆找平层、SBC120卷材防水层300g/m2、一层塑料薄膜隔离层，搭接宽度100，做到连片平整、40厚细石防水混凝土保护层。防水混凝土保护层为C20细石混凝土，掺入水泥用量3%的硅质密实剂。找平层、防水混凝土保护层分格缝纵横间距为3～4m。出屋面的烟道、通风道、管井、变形缝砖垛以及下水

5、主干管均做至少600高30厚保温板。门窗工程：外窗采用单框三玻双中空内开塑窗，局部采用双框三玻铝塑窗，其中玻璃性能，密封材料，立面分格，物理性能，质量等满足规范要求。传热系数小于2.0170；气密性6级，保温性能6级；窗的水密性为4级，空气声隔声性能5级。窗框型材不少于四腔，增强型材采用不小于1.5mm厚热镀锌冷轧钢板，分格及热功性能由厂家出具图纸并经设计院认可后方可施工。一层外门均为白钢玻璃节能外门，其它外门为钢质保温外门，金属保温外门应有断热桥的措施。一层楼梯间出口外门冬季安装防寒门帘，采用不然材料制作。内门：

6、采用钢质成品门和实木门。防火门应购买消防部门指定产品。所有门窗五金均选用上等成品。防火门应购买消防部门指定产品。所有门窗五金均选用上等成品。装修工程：外装修：外装修材料为瓷板幕墙。入口台阶为麻面花岗岩面层，颜色及尺寸由建设单位选定。需二次设计的轻钢结构、装饰物等由建设单位选定的厂家提供安装做法及土建预埋件的设置要求，经设计单位确认后，方可施工。外装修采用的各项材料其材质、规格、颜色等，均应由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后封样，并据此验收。内装修：凡用水房间均设地漏，地面采用刚柔两道防水：硅质密实剂刚性防水

7、，上做一道SBC120防水，周沿墙卷起250mm.地面均以0.5%坡度坡向地漏地漏周围1.0米范围内坡度为1%。周围墙体下部做200高素混凝土挡水墙。房间地面低于走廊地面20mm。地面卷材防水做到前室门外周边各2.0m范围内。防水卷材规格300g/m2。地砖颜色及规格有建设单位选定。楼梯栏杆：栏杆扶手高度自踏步前缘线量起为0.9米。顶层水平扶手或中间层水平扶手长度大于高度为0.5米时，扶手高度为1.100米。水平推力≥1.0KN/M所用材料由建设单位选定。排水系统：蹲式大便器采用自闭式冲洗阀冲洗。本工程污，废水为合

8、流制排水系统。生活污废水重力流排至室外化粪池处理后再排入城市排水管道。排水管设顶伸通气管伸出建筑屋顶。电气：本工程电气工程含低压配电系统、电力配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统。1.低压配电系统1）负荷等级分类:本工程为高层建筑，火灾自动报警及联动控制设备、应急照明与火灾疏散标志灯、防火卷帘、加压风机、消防电梯排水泵、稳压泵、弱电机房等用电负荷为一级负荷