湖山在望2期别墅施工组织设计.doc

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1、“湖山在望花园二期住宅”项目技术标第一篇施工组织设计编制说明1、编制总说明工程概况：本工程位于闵行区颛桥镇颛兴路南、引水工程南、都市路东、田园路西的地块。本工程建筑面积87413.11m2，拟建148幢别墅住宅以及小区的商铺以及小区门房工程。结构为框架结构，基础采用预制方桩。本工程+0.000相当于绝对标高3.5米，室内外高差为0.3米。我公司在投标前已详细阅读《“湖山在望花园二期住宅”项目》工程的招标文件，对于招标文件的内容和要求，我司全部接受。并在本投标书中作出承诺。本工程我司如果得以有幸中标，作为本工程的总承包商，将服务于业主，为本工程所有的指定分包商、直接分包商及市政配套施

2、工单位，我司的劳务分包单位等提供配合、协调和照管工作。并将其纳入本总承包的管理体系内，对其的质量、进度、安全进行控制。我司若有幸中标，将于各分包签订质量、安全、工期等各方面的协议，将要求各分包按我司的具体施工进度组织材料、设备、人员、机械等的进场和施工，确保完成我司的总工期目标，若某分包由于非我总包责任造成质量缺陷、工期延误、安全事故，我司将按照签订的协议追究其责任，并要求其赔偿。本投标书依顺序，自场地布置、进度计划和工期保证措施、机械及劳动力配置、施工方案、项目组织构架、质量控制措施、安全文明控制措施、竣工保修措施、总包管理措施几个方面响应招标文件。场地布置篇从临时施工用电、施工

3、用水布置，现场施工道路的铺筑、临时设施工程的搭建位置、现场排水方案、主要施工机械的布置、现场卫生几个方面分别进行综合布置。施工技术方案篇依次从施工测量、土方开挖、基础结构施工、上部框架结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、砌筑工程、墙面粉刷、室内外精装修、机电安装、景观绿化及总体等几个方面展开方案编制。本工程所用的砼、砂浆均采用商品砼、商品砂浆，不在现场拌制。为响应国务院发出的建设节约型社会的号召，我司已在集团内部及各新建项目中视实际情况予以落实，特制订本工程的节约措施：上海广厦（集团）有限公司第5页“湖山在望花园二期住宅”项目技术标制订科学、合理的施工方案，采取小流水均衡施工法，

4、15天/层的结构施工速度，实现快节拍均衡流水施工，加快施工速度，最大限度的减少模板及支撑的投入量。通过缩短工期，减少大型机械和架模工具的租赁费，降低成本。加强现场管理，按照项目法严密组织施工，制定严格的材料加工、购买、进场计划、限额领料制度，既保证材料保质保量及时进场到位，又不造成积压和材料浪费，减少材料损耗，减少材料来回运输和二次搬运，降低成本。从质量控制上，做到一次成优，避免返工，降低成本。采用清水混凝土的措施：在结构施工中严格复核轴线、墙体厚度，每层协同监理做一次质量检收，发现问题及时更改并纠正，控制混凝土平整度，减少抹灰工作量，节约材料、节约人工，使材料费、人工费、管理费相

5、应得到降低。钢筋、模板等加工时，尽量减少断料、废料的产生，按翻样图进行加工制作，不允许私自乱断材料的情况出现。钢筋尽量少采取搭接连接方式，柱主钢筋采用电渣压力焊连接。模板使用前涂刷脱模剂，模板拆除时，按规范施工，禁止大力敲砸，严禁抛扔，减少损耗。混凝土内掺加粉煤灰以减少水泥用量。砂浆采用商品砂浆，既有利环境保护，又可减少现场的材料损耗。工地使用之所有用水、用电设备，每天检查维修保养，降低能耗。水管保证不能漏水，用电设备保证不能漏电。尤为重要的是做好各工种之间的搭接施工工序和工艺，该预埋的管道、铁件要先绘制施工图，按图施工捡漏，保证不缺，位置正确，减少返工。在办公用品方面，提供节约用

6、纸，多用再生纸和双面打印、复印文件。工地使用的办公用品、用具（包括电脑、空调等设备），平时加强保管，做好维修保养。工地结束后，同步转移到下一个工地，周转使用，节约开支。2、对本工程的承诺1.1施工工期方面招标单位要求的工期为700天。我公司自报以680个日历天完成本工程招标文件要求的全部工作内容。合同工期从开发商签发开工指令开始计算。上海广厦（集团）有限公司第5页“湖山在望花园二期住宅”项目技术标若因我公司责任导致工期延误，每提前或延迟一天，我公司愿接受每天万分之三的奖罚，并直至全部承包内容施工完毕后退场。1.2施工质量方面确保本工程质量达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准

7、》（GB50300-2001）及建设和管理委员会规定的竣工验收备案标准。确保一次验收合格，确保闵行杯。因我公司原因未能达到上述目标的，我公司愿接受8元/平方的处罚。争创白玉兰。1.3安全文明管理方面杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。确保区级安全施工标准化工地、区级文明工地。严格控制施工扬尘，若违约，按总价的1%处罚。上海广厦（集团）有限公司第5页“湖山在望花园二期住宅”项目技术标第二篇施工现场平面布置1布置设想及要求1.1临时用电1.1.1我公司将根据业主在施工队