碧桂园山湖城1239277641.doc

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1、碧桂园·山湖城开盘报告项目介绍项目位置：长沙市金洲新区金洲大道东288号项目概况开发商长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司占地面积50.26万平米i产品类型双拼、联排、洋房总户数690套物业管理公司碧桂园物管物业管理费1.7（联排）交通情况目前没通公交车，项目紧邻金洲大道项目配套商业、学校、五星级酒店周边配套周边配套极端缺乏建筑分期：共分二期开发，现进行到第一期。由“云山凤舞”洋房组团、“翠岸莺啼”别墅组团和“碧湖鹤起”别墅组团，共三大组团组成。推售情况：推出的户型中，以联排别墅为主，畅销的产品为双拼别

2、墅。房型面积推出套数销售套数销售率洋房77-242平米481429.17%联排181-249平米1934221.76%双拼166-608平米1038582.52%合计34414140.99%推出价格：n洋房均价约2200-2400；n联排均价3300元/平米；n双拼均价4100元/平米。享受优惠：1、当天成交，总价优惠2000；2、老带新，送三年物业管理费；3、额外98折。客户分析：n畅销产品主要是双拼别墅，价值在150万左右。一般是高收入的企业老板。n碧桂园威尼斯城的老业主和介绍的业主，占了很大一部

3、分。n购房者在长沙市城区至少拥有一套住宅，购此房的目的，很大部分用于现在的度假，和退休以后的养老。