小区消防系统设备管理规程（十九）.doc

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1、小区消防系统设备管理规程（十九）小区消防系统设备管理规程（十九）小区消防系统设备管理规程（十九）小区消防系统设备管理规程（十九）　　小区消防系统设备管理规程（十九）提要：如小区确认发生火警，中控室值班员应按照”消防系统设备操作规程”正确操作消防设备，并遵照《火警灭火应急处理规程》要求，进行紧急灭火处理　　小区消防系统设备管理规程（十九）　　目的　　本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养，确保消防系统设备处于良好的运行状态。　　适用范围　　适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。　　职责　　中控室值班员负责消防系统

2、运作情况的监视和各类报警信息的处理。　　工程维修部的消防设备分管责任人,负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。　　程序要点　　消防系统设备的运行管理　　设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持（推车）式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。　　中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜的运行情况，并将每天发生的事件记录在《中控室值班记录表》中。发现报警等异常情况，及时通知值班秩护员查看，对设备故障，发出《维修通知单》

3、通知当班维修工处理。　　如小区确认发生火警，中控室值班员应按照”消防系统设备操作规程”正确操作消防设备，并遵照《火警灭火应急处理规程》要求，进行紧急灭火处理。　　消防系统设备操作规程　　火灾报警控制器联动主机平常处于”自动”状态，当发生火警时联动相关消防设备、设施。　　当火灾自动报警控制器收到报警时，主、分机报警指示灯亮，并显示报警地点，同时伴有警铃声音提示。　　火警处理：　　中控室值班人员根据报警地点通知就近当值安全员进行查看，如为误报等引起的非”真火警”信号，则应通知当班维修工查清原因并排除后将主、分机复位。　　如为设备故障，则

4、通知当班维修工维修或更换设备元件，未能及时处理的先将该故障点屏蔽，待处理完毕，再将屏蔽解除。　　如确认为”火警”，中控值班员按《火警灭火应急处理规程》处理。　　消防设备联动关系（各设备均处于自动状态下）：　　ⅹ栋（楼）ⅹ区层ⅹ号烟感、温感、手报火警　　动作：本栋本层及相邻层任号警铃、排烟阀、送风口　　动作：本栋屋顶层正压送风机、转换层正压风机　　动作：消火栓泵启动。　　商铺：X栋X号烟感、手报火警　　动作：商铺任号警铃、排烟阀、送风口　　动作：本栋所有风机　　动作：消火栓泵启动。　　地下室报警：X号烟感、温感、手报火警　　动作：本层

5、任号警铃、送风口、正压风机、排烟风机、防火卷帘。　　动作：所有地下室风机、消火栓泵启动。　　任栋任区任层任号消火栓报警　　动作：警铃、排烟风机、消火栓泵　　任栋任区任层任号水流指示器报警　　动作：本栋本区本层任号警铃、喷淋泵。　　任栋任区任层任号压力开关报警　　动作：警铃、地下室喷淋泵　　消防系统设备安全管理　　消火栓及喷淋管网各阀门必须处于常开状态，并且所有消火栓箱上必须贴封条。　　严禁动用消防设施（设备）进行非消防工作。　　消防主机或其它相关联动设备控制柜（消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘门、消防广播等）都必须处于”自动”

6、状态。　　为确保消防系统常年处于良好工作状态，工程维修部应每年组织一次消防系统的联动试验。　　消防系统设备的维修与保养　　按照管理规程”维修”及”保养”要求进行。　　对消防系统主要设备进行检修，须在不影响系统运行的情况下，如确实需要停止消防系统须经有关领导批准后才可进行检修。　　消火栓及灭火器应每月检查保养并在《消火栓检查卡》和《灭火器检查卡》上记录，确保其在消防状态下能投入正常使用。　　消防系统设备检查保养内容及周期见附表。　　附件　　《消防系统设备检查内容及周期》　　支持性文件　　6．1《火警灭火应急处理规程》　　质量记录　　《

7、消防系统设备检查保养记录表》--QP-09-09-F001　　《消防栓检查卡》照--QP-09-09-F002　　《灭火器检查卡》--QP-09-09-F003　　附件：消防系统设备检查保养内容及周期　　序号检查保养项目检查保养主要内容周期　　1烟感探测器　　温感探测器　　手动报警按钮　　消火栓按钮安装牢固1次/月　　表面清洁1次/月　　按10%比例测试各回路报警（每次测试记录回路号，一年内必须覆盖所有回路）1次/月　　2火灾报警控制器自检、消音、复位1次/月　　接收报警验证1次/月　　紧固各接线端子1次/年　　清洁箱内灰尘、杂物1

8、次/年　　主分机功能检查1次/年　　验证报警正确性1次/年　　4消防联动柜紧固各接线端子1次/年　　　　小区消防系统设备管理规程（十九）提要：如小区确认发生火警，中控室值班员应按照”消防系统设备操作规程”正确操作消防设备，并遵照《火警