办公楼室内装饰工程施工准备.doc

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1、办公楼室内装饰工程施工准备  办公楼室内装饰工程施工准备提要:材料、设备采购及确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划,在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交业主与设计单位及监理单位三方确认更多内容物业服务合同  办公楼室内装饰工程施工准备  (一)、施工准备概述  在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后,首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统,以保证今后的工作更为顺畅,和业主及其它施工单位之间

2、的关系更为协调。由于我公司在施工管理,资料信息制作管理已按ISo9001标准建立了自已的质量体系文件,并习惯于按自已的管理模式运作,因此,为适应业主要求,必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容,通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议,对已形成文件化的管理模式进行操作指导,并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外,应事先与业主明确其提供服务之具体安排。    (二)、详细施工进度计划及其它计划资料的编制  按业主的要求

3、在规定的时间内提交下列计划及资料:  (1)、施工进度计划表;  (2)、材料采购及样品送审送检计划;  (3)、资料管理方案;  (4)、特殊分项工程施工工序及施工方法;  (5)、具体施工方案及其他各类计划资料。  与业主商定后的施工计划,按照招标文件及业主的其它具体要求,采用先进的工程管理软件,在工程量计算基础上组织编制,在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合,形成”施工配合计划表”;材料组根据”项目质量计划”工程物资需用计划编制材料设备采购计划,按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写

4、本次工程的资料管理档案,以确保其成为业主资料系统的有机组成部分;施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验,形成文件化的施工工艺及施工方法,同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。  (三)、材料、设备采购及确认  材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划,在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交业主与设计单位及监理单位三方确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作,一式两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存,另一份由我公司作采购样板。  (四)、主要分项工程样板施工、验收及总结  

5、样板施工按照业主要求的数量及程序进行,验收合格后形成有关质量记录文件,同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。  (五)、图纸技术交底  对即将展开施工的工程项目(与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底,施工员对施工班组进行技术交底,务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求,形成图纸技术交底、质量记录文件。  (六)主要准备工作完成时间及负责人  编号准

6、备工作完成时间负责人  1会审图纸开工前技术负责人及技术员  2编制施工组织设计开工前技术负责人  3材料采购进场计划开工前计划统计员  4机具进场计划开工前计划统计员  5技术交底开工时技术负责人及施工员  6现场清理开工前施工负责人及施工员  7测量定线开工前测量人员  8组织人员进场开工前3天项目经理  9水电施工准备开工前水电班  10临时设施开工前项目经理及施工负责人  11”五通”开工前项目经理及业主  12后勤保障开工前办公室  13施工报批手续等开工前办公室  14与业主接洽开工前项目经理  15质量

7、安全三级教育开工前公司、技术负责及施工员  16保安措施开工前保安员

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