保障性住房电气工程施工方案

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1、广州市房屋开发建设有限公司广州市菠萝山保障性住房工程施工总承包三标（即南区）施工组织设计电气安装工程第一节编制说明及编制依据一、编制说明：根据“广州珠江外资建筑设计院有限公司”设计的“广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包三标（即南区）”电气施工图纸，结合甲方对本工程的要求，结合与别的专业的配合要点，编制了本《施工组织设计》。在本《施工组织设计》中针对本工程电气安装工程的技术特点。对要点、重点、难点作了精要的阐述。使之能更好地指导施工，确保施工工期和电气工程施工质量达到甲方的要求。二、编制依据：

2、1、菠萝山保障性住房项目（三标段）电气安装工程施工图；2、《电气装置安装工程施工与验收规范》；1、）、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-2014；2、）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96；3、）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006；4、）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006；5、）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性

3、条文》；4、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-94；5、《人防施工及验收规范》GBJ134；6、本工程设计图中要求采用的相关图籍和标准。第二节工程概况37广州市房屋开发建设有限公司广州市菠萝山保障性住房工程施工总承包三标（即南区）施工组织设计一、工程总概况：建设单位：广州市东建实业集团有限公司勘察单位：广东省华南工程物探技术开发总公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司监理单位：广州市东建工程建设监理有限公司施工单位：广州市房屋开发建设有限公司广州市菠萝山保障性住房项目工程施工

4、总承包三标（即南区）属“广州市菠萝山保障性住房项目工程”的一部分，位于广州市天河区沐陂西路以北，科韵路以东，岑村龙船头菠萝山地段。本项目由广东省华南工程物探技术开发总公司进行地质勘测和广州珠江外资建筑设计院负责设计。本工程占地面积9172.1㎡,总建筑面积117876.9㎡(其中:地下15550㎡，地上102326.9㎡)，包括廉租房L8a~L11a（4栋16层）、廉租房L12b~L13b（2栋16层）、廉租房L14b~L20b（7栋13层）、公建部分有小学（5层）及幼儿园（3层）。其中L8a~L

5、11a和L15b~L17b有地下室一层；其他均无地下室。二、电气工程概况：工程主要分：变配电、电力及照明系统、弱电系统、消防及安全范系统和防雷接地系统。本细则将对以上各系统进行详细阐述。1、变配电、动力与照明系统：1）、工程在地下室设有一座变配电室，战时发电机房选用四台变压器总容量为3200KVA，变配所共同采用10KV系统采用环网供电方式。配电电压等级为380/220V，采用放射式，树干式相结合的方式进行供电。消防用电设备采用双回路自动切换的方式进行曲供电。2）、照明部分设有正常照明，事故照明和

6、疏散照明。照明光源有日光灯、白炽灯等。2、消防及弱电系统：1）、消防报警及消防联动控制系统包括：火灾自动报警、联动控制及消防通信。其中联动控制包括，消火栓系统、自动喷淋系统、加压送风系统、防火卷帘、火灾紧急广播和警铃及非消防电源切除和电梯迫降。3、防雷接地系统：1）、防雷系统：37广州市房屋开发建设有限公司广州市菠萝山保障性住房工程施工总承包三标（即南区）施工组织设计工程属于二类防雷建筑物，采用“TN-S”系统，要求做总等电位。防雷接地主要有屋面接闪器、引下线、接地体组成。接闪器由避雷针和避雷带组

7、成。避雷针采用20镀锌钢管在建筑物转角及最高处敷设，避雷带均采用暗敷。引下线是利用结构柱内四根不小于16mm对角主筋通长焊接，使其形成电气通路。接地体是利用桩基础，将桩内钢筋与结构基础承台内钢筋与结构地梁钢筋连通，无结构地梁连通时采用-40×4镀锌扁钢连通。要求接地电阻不得大于1.0.如实测不能满足要求的应补打人工接地极.2)、接地系统建筑物内所有电气设备不带电的金属外壳、配线用钢管、电气安装的构件、电缆桥架、电缆支架、金属接地盒等均须与PE线连接。沿电缆桥架应敷设一根专用PE线，PE线为-40×

8、4扁钢。由于保护接地、防雷设施、消防设施、通信设施共用一接地装置，接地电阻不得大于1.0,当实测不能满足要求时,应增加接地极.第三节电气工程特点“广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包二标（即中区）”建筑面积较大，电气工程的线管、桥架数量多，与其他专业施工交叉部分较多，其地下室电缆桥架、线槽、明配管与消防水管、通风管道、给排水管交叉处较多，根据互让原则，小管让大管，电管让水管。但电缆桥架、线槽一定要在水管上部安装的原则，同其他专业进行协商同步施工。由于室内给水管设计要求全部暗装，