龙岗宇宏商业项目招商条件拟定方案.doc

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1、附件一龙岗宇宏商业项目招商条件拟定方案招商合作方式及条件制定1．根据招商项目面积的大小，采用灵活的合作方式即：租赁方式：按照承租面积大小，确定固定租金。2．合同面积：招租面积均按建筑面积计算。3．合同期限：视租赁面积的大小而定，一般在10—20年4、递增标准自合同签定三年后开始，递增标准按3％—5％/年左右。5、.招商条件租金水平根据不同的业态，商户承担的单位面积大小及不同楼层定位规划，同时考虑项目自身多方面的因素，并结合商业物业自身情况及周边租金情况：方案一：项目整租：15-28元/平方米方案二：片区整租：18-31元/平方米6、物业管理物业管理主要用于项目外围的清洁、治安等。一般在3

2、元/平方米7、水电费安装独立电表，根据供电局收费标准实收。8、合同押金原则上合同押金应按1-2月收取。具体情况可根据租赁面积大小，楼层不同而有所差异。9、免租期视租赁面积大小及招商条件而定，一般在半年至2年免租期不等。富智商业顾问龙岗招商小组二○○九年二月十三日