甲级写字楼标准.doc

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1、写字楼标准甲级写字楼标准较高，在大厦选址、整体质量、电梯、电话配置等方面都有一定的要求。一般来说，甲级写字楼是指具有优越的地理位置和交通环境；良好的建筑物状况；建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；收益能力与新建成的写字楼相仿；有完善的物业服务；包括24小时的维护、维修与保安服务等的写字楼。具体如下：地点交通方便，处于公交地铁沿线，多幢写字楼集中于一个区域停车位平均每200平米楼面建筑面积至少配有一个车位，多用途项目另需配有额外或邻近车位整体质量装修、管道网、楼面承重等符合标准，电力供应充足且有自备发电机组楼层高度超过206米电梯平均每5层有一部电梯服务，等候时间不

2、超过30秒电话线平均每20平米楼面建筑面积配有一条电话线管理由经验丰富及信誉良好的公司负责只供租用只限出售多层相连的楼层，租金应交予单一业主实际使用率七成或以上乙级写字楼是指具有良好的地理位置，良好的建筑物自然状况，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能并不一定是最先进的，存在自然磨损，收益能力低于新建成的同类建筑物的写字楼丙级写字楼是指物业的使用年限较长，建筑物在某些方面不能满足有关建筑条例或规范的要求，存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入客户的而需求，因租金较低，尚可保持一个合理出租率的写字楼。