资源描述：
《商业地产的投资范文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、房地产作为投资理财产品有哪些特征？n房地产投资的优点1）房地产是一种耐用消费品房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。2）房地产的价值相对比较稳定房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。3）房地产具有不断升值的潜力由于土地
2、资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。n房地产投资的缺点1）流动性相对较差（流动风险）房地产作为不动产，最大缺点是流动性较差。它不象其他金融产品，可随时变现或较容易变现。一般要出售或出租都需有一定的时间，而不可知不可控。有时，为了达到快速变现，可能要损失收益甚至亏损才行。所以，房地产作为固定资产投资，一般是长期投资项目，家庭必须没有现金压力才行。为了减少
3、这种风险，一般考虑房地产投资作为投资组合的一部分，而非全部；另外就是在急需资金时，可把房地产抵押进行贷款。2）投资金额比较大房地产投资额的起点都比较大，一般动辄数十万，或上百万。对有些家庭来说，一辈子的结余就是为了购一套房。3）政策风险房地产投资是一项政策性很强的经济活动。如土地政策、城市规划、房地产税收、租金管制等的变化都可能给房地产投资带来一定的风险。随着国家体制转型、政策完善、法治健全，以上风险可相应减少。4）道德风险国内房地产市场的不成熟，也给少数开发商提供了违规欺骗的机会。如房屋的质量、合同的不公正
4、、产权的不完善等，都可能给房地产投资都带来损失。1．商铺作为投资理财产品有哪些特征？《大国外交》专题片全景呈现了中国外交的发展之路，反映了中国独具特色的外交智慧，尤其自党的十九大以来forexaminationandapproval,toreturnpartoralloftheloaninadvance.5.8contractcontractspecificrequirements:first,theborrowerandotherclients;Second,loanpersondoublechargean
5、dotherpartiessignedacontractwiththeborrowerandagentsignatureofcontract;Third,customerssignedloancontract,contractofnaturalperson,mustbecheckedandfingerprintedbyhimself,youmaynotusepersonalnameinsteadbesigned,shallnotauthorizeotherstosign;Four,thepledgor,mor
6、tgagorduetospecialreasonsnottosignthecontract,mayauthorizeotherstosignthecontractandretainedafterthenotarynotarizedpowerofAttorney(partiesabroad,outsidetheterritoryofChinasentordeliveredbyapowerofattorneyshallbecertifiedbythenotarypublicofthecountry,andcert
7、ifiedbytheEmbassyorConsulateinthecountry).Agentrequiredtoauditmandatesareclear,thecontentiscomplete(apowerofAttorneysamplerecordformfive),whethertheexpirationdatewithinPART_STORE_00102).Rule22ndsetofgoodswasmovedtothe2ndfromtheleftthecageinsidethevehicleCli
8、ckonsmartpropertiesoforientedwindowscreentotherightof[loginrule]theperiodofvalidity,andaudittheoriginalidentitycardoftheauthorizedperson,andkeepcopies.Contractssignedbytheauthorizedpersonauthorized,int
