产权商铺租赁合同.doc

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1、产权商铺租赁合同产权商铺租赁合同　　产权商铺租赁合同提要：合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：物业下载　　产权商铺租赁合同　　出租方：南昌市z秋水广场管理处　　承租方：z　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于_______________号，建筑面积共480平方米。　　二、租赁期限　　双方商定房屋租期从2014年5月1日至2017年11月

2、1日；　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　三、租金及交纳方式　　1、2014年5月1日至2015年5月1日为免租期。2015年5月1日至2016年5月1日按当时所占用的店铺面积，收取5个月的全年租金。2016年5月1日至2017年5月1日按当时所占用的店铺面积收取6个月的全年租金。　　2、店铺租金以每平米30元的价格收取。　　3、租金的交纳时间为每年的9月2日交纳.　　四、甲方权利义务　　1、出租方将房屋交给承租方后，

3、承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏房屋架构。　　2、甲方为乙方在店铺门前提供六百平米的室外场地，用作室外经营，并按每套桌椅150元每月收取场地使用费。　　3、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施　　五、乙方权利义务　　1、按照要求在室外经营场地铺设地垫，维护好营业场地的卫生。　　2、不得在室外经营木炭烧烤.　　3、允许乙方在秋水广场北面入口处，店铺上方设置一个高度不超过四米，宽不超过一米的霓

4、虹灯招牌。　　六、出租方与承租方的变更　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　七、违约金和违约责任　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电累计超过十天和无法提供四百平米的室外经营用地，致使乙方不能正常营业的，应减收全部租金，同时乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并

5、要求甲方赔偿所有投资损失。　　2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。　　八、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　九、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

6、具有同等效力。　　十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式4份，甲、乙双方各执2份。　　出租方：＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿　　法定代表人（签字）：＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿　　联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿　　日期：年月日日期：年月日物业下载