欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:54706355
大小:24.50 KB
页数:4页
时间:2020-04-20
《产权商铺租赁合同.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、产权商铺租赁合同产权商铺租赁合同 产权商铺租赁合同提要:合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:物业下载 产权商铺租赁合同 出租方:南昌市z秋水广场管理处 承租方:z 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_______________号,建筑面积共480平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期从2014年5月1日至2017年11月
2、1日; 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 三、租金及交纳方式 1、2014年5月1日至2015年5月1日为免租期。2015年5月1日至2016年5月1日按当时所占用的店铺面积,收取5个月的全年租金。2016年5月1日至2017年5月1日按当时所占用的店铺面积收取6个月的全年租金。 2、店铺租金以每平米30元的价格收取。 3、租金的交纳时间为每年的9月2日交纳. 四、甲方权利义务 1、出租方将房屋交给承租方后,
3、承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏房屋架构。 2、甲方为乙方在店铺门前提供六百平米的室外场地,用作室外经营,并按每套桌椅150元每月收取场地使用费。 3、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 五、乙方权利义务 1、按照要求在室外经营场地铺设地垫,维护好营业场地的卫生。 2、不得在室外经营木炭烧烤. 3、允许乙方在秋水广场北面入口处,店铺上方设置一个高度不超过四米,宽不超过一米的霓
4、虹灯招牌。 六、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 七、违约金和违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电累计超过十天和无法提供四百平米的室外经营用地,致使乙方不能正常营业的,应减收全部租金,同时乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并
5、要求甲方赔偿所有投资损失。 2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。 八、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 九、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同
6、具有同等效力。 十一、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式4份,甲、乙双方各执2份。 出租方:______承租方:______ 法定代表人(签字):___法定代表人(签字):____ 联系电话:______联系电话:______ 日期:年月日日期:年月日物业下载
此文档下载收益归作者所有