业主公约手册：安防、消防管理.doc

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1、业主公约手册：安防、消防管理　　业主公约手册：安防、消防管理提要：业主/使用人应熟悉大厦消防及自救程序，熟悉消防疏散图，物业管理处将定期举行消防培训　　业主公约手册：安防、消防管理　　安防事项　　整个大厦范围提供闭路电视监控系统、巡更系统，监视点安排在重要部位，覆盖所有公共地区包括地面一层办公楼入口大堂、电梯箱内以及地下车道。请业主/使用人支持并配合安防人员的工作，保障全体业主/使用人的安全，敬请注意以下事项：　　1）为保证大厦全体业主/使用人安全，所有业主/使用人需将一套办公室的钥匙保留在物业管理处；　　2）下班以后或办公室无人时，请锁好门窗；　　3）请不

2、要将贵重财物存放在单元内；　　4）在非标准时间内进入大厦，请主动出示身份证件并进行签入、签出登记；　　5）所有访客在非标准时间进入大厦，需由被访者确认并进行登记；　　6）当发现可疑迹象或突发事件发生时，应立即通知大厦物业管理处以便及时处理；　　7）单元内物品运出大厦时，请到物业管理处办理物品出门手续；　　8）禁止将武器、弹药、易燃易爆物品、化学品、毒品污染物或对社会具有不良影响的物品，带入或存放于大厦内；　　9）请不要将私人物品放置在公共区域，如有丢失，请与物业管理处失物招领处联系，业主/使用人在公共区域内发现其它客人遗失的物品，敬请送到物业管理处失物招领处

3、。　　10）禁止在单元内进行违法交易及损害社会公德的不良行为。　　11）大厦业主/使用人应选派安全负责人，参加所有大厦有关安全工作会议，并负责执行其规定。　　　　消防措施　　大厦单元内、电梯厅、公共区域装有烟感器和喷洒头。　　楼道内设有背景音乐、公共广播、应急广播和消防警铃系统。　　业主/使用人应熟悉大厦消防及自救程序，熟悉消防疏散图，物业管理处将定期举行消防培训，届时欢迎业主/使用人参加。　　绝对禁止堵塞一切消防控制系统、消防通道、应急出口/电梯、窗户、通向房顶的出口及大厦大堂并保证畅通无阻，禁止损坏消防设备及其它控制设备、设施。物业管理处有权将障碍物搬离

4、和更换受到破坏的设备及设施，原责任者将负责所有由此而产生的费用。　　消防设备（灭火器、消防水喉、消防水管等）设置在每层固定的位置，非特殊情况，不得擅自移动，如遇火情，业主/使用人有权使用以上设备进行灭火工作。　　业主/使用人有责任为其单元购置必要消防设备。　　敬请业主/使用人注意以下事项：　　1）请不要在非吸烟区域吸烟，在可吸烟区域，应谨慎处理好烟蒂及明火。　　2）请不要在单元内使用明火、加热器、电烹饪设备、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上的电器设备在未得到物业管理处批准前，不得带入大厦。如果业主/使用人希望在其单元内增加用电容量，应向物业管理处管理部提出申请

5、，得到批准后，由工程部实施安装；　　3）避免电器超负荷运转，如有异常，应立刻关闭并及时通知物业管理处；　　4）使用过程中业主/使用人需定期自行检查、维护电器设备，确保各种电器设备、线路及接口无松动及破损，如发现问题及时报修；　　5）进行常规性检查自用单元内灭火器及其设备，确保其处于完好状态；　　6）在人员离开办公室前，须关闭所有电器；　　7）请不要在单元内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等易燃物品；　　8）不得在单元内存放易燃、易爆危险物品及液化气体等；　　9）不得在单元内煮食；　　10）业主应选派消防负责人，负责消防工作并组织参加大厦有关的消防培训课程。　　　　

6、消防系统　　此系统包括：喷淋系统、消火栓系统，烟/温感报警系统、紧急广播系统、紧急事故照明系统、手动报警系统和手提灭火器等，消防控制中心设于地面一楼，消防控制系统会得到定期的测试以保证其正常的工作功能，如有意外火情发生，消防控制系统将自动显示信号，有序疏散人群，并及时扑灭火源。　　当发现烟雾、火情或闻到强烈的异味时，不要惊慌，请保持冷静：　　1）请用距离最近的电话通知大厦消防中心，并告之：　　（1）着火或异味的准确位置（哪一座，哪一层，哪一个单元或靠近哪个单元）。　　（2）火势或烟势及可能知道的原因。　　（3）是否有人被困或受伤。　　（4）报告人身份。　　2

7、）根据火情的情况，如可以控制，利用距你最近的消防设施、设备及时进行灭火，灭火后通知管理部到场核查。　　3）如果火势较大，不能控制，应马上按下最近的火警报警按钮，并按以下程序撤离现场；　　在大厦任何单元内当听到火警报警铃声时：　　1）请保持冷静，不要惊慌；　　2）听从广播中发布的指令；　　3）听从物业管理处工作人员的指挥；　　4）切断所有电源，掐灭烟头。在时间允许的情况下，带好贵重物品；　　5）关闭门窗；　　6）沿最近消防通道、紧急出口和消防楼梯撤离，切勿靠近电梯间和使用电梯；