房屋建筑质量通病防治预案(doc 133页)

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1、房屋建筑质量通病防治预案132目    录一、编制依据1二、工程概况3三、质量目标3第一章 混凝土结构工程通病及治理3一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞3二、施工缝结合不好10三、缺棱掉角16四、砼板面不平整20五、砼结构构件轴线位移25六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差29七、砼保护层破坏或砼保护性能不良34八、砼收缩裂缝38九、砼温度裂缝42十、砼沉陷裂缝47第二章 墙体裂缝的防治51一、温度变化引起的墙体裂缝51二、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝55第三章  楼地面渗漏防治60一、浴厕间地面渗漏滴水60二、地面起砂62三、地面空鼓67四、楼地面面层不规则裂缝70五、楼梯台阶的

2、踏级宽度和高度不一74六、楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落76第四章   墙面通病防治78一、外墙墙面污染78二、门窗渗漏防治79三、抹灰面层起泡、开花、有抹纹79四、瓷砖墙面空鼓脱落85第五章  屋面工程质量通病92一、卷材屋面开裂92二、卷材屋面流淌101三、卷材起鼓104四、山墙、女儿墙部位漏水106五、天沟漏水107六、用水泥拌合的保温材料含水率太高108附：杭州市住宅工程质量通病防治导则110132房屋建筑质量通病防治方案一、编制依据主要依据施工图纸、施工组织设计、《建设工程质量管理条例》、《强制性标准条文》、《杭州市住宅工程质量通病防治导则》及现行建设工程强制性标准等有关要求和规程

3、。二、工程概况淮南金地国际城工程北临朝阳路，处于淮南市区。由1栋5+1层，6栋8层，2栋11层和4栋18层局部19层楼群组成。本工程主体结构由框架异形柱结构和框架-剪力墙结构组成，总建筑面积约78590万m2；最高建筑高度为56.7m。本工程以住宅楼为主，其中37#、38#、39#楼为商住楼。工程设为三级抗震、7度设防。楼层标准层高均为2.9m。该工程基础类型分别为23#~37#楼独立基础，38#~39#楼为条形基础，40#~43#楼为筏板三、质量目标质量目标：确保“合格”，争创“舜耕杯”。第一章 混凝土结构工程通病及治理一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞132表现现象：(1)砼表面局部缺

4、浆粗糙,有许多小凹坑。(2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3)砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4)砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。预防措施1．施工准备：(1)制订施工方案根据工程对象、结构特点,结合具体条件,研究制定混凝土浇筑的施工方案。(2)机具准备及检查搅拌机、运输车、料斗、串筒、振动器等机具设备按需要准备充足,并考虑发生故障时的修理时间。重要工程,应有备用的搅拌机和振动器。特别是采用泵送混凝土,一定要有备用泵。所用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转,同时配有专职技工,随时检修。浇筑前,必须查实一次浇筑完毕或浇筑至某施工缝前的工程材料,以免停工待料。(3)保证水电及原材料的

5、供应在混凝土浇筑期间,要保证水、电、照明不中断。为了防备临时停水停电,事先应在浇筑地点贮备一定数量的原材料(如砂、石、水泥、水等)和人工拌合捣固用的工具,以防出现意外的施工停歇缝。(4)132掌握天气季节变化情况加强气象预测预报的联系工作。在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况,特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际,更应注意,以保证混凝土连续浇筑的顺利进行,确保混凝土质量。根据工程需要和季节施工特点,应准备好在浇筑过程中所必须的抽水设备和防雨、防暑、防寒等物资。(5)检查模板、支架、钢筋和预埋件在浇筑混凝土之前,应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸,规格、数量和位置,其偏差值应符合现

6、行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。此外,还应检查模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时,方可进行浇筑。检查时应注意以下几点:a.模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合;构件的预留拱度是否正确;b.所安装的支架是否稳定;支柱的支撑和模板的固定是否可靠;c.模板的紧密程度;d.钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝,是否与设计符合。在浇筑混凝土前,模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污、鳞落的铁皮等杂物,应清除干净。木模板应浇水加以润湿,但不允许留有积水。湿润后,木模板中尚未胀密的缝隙应用纸

7、筋灰加以嵌塞或用草纸贴缝,以防漏浆。金属模板中的缝隙和孔洞也应予堵塞。检查安全设施、劳动配备是否妥当,能否满足浇筑速度的要求。132(6)其他,在地基或基土上浇筑混凝土,应清除淤泥和杂物,并应有排水和防水措施。对干燥的非粘性土,应用水湿润;对未风化的岩石,应用水清洗,但其表面不得留有积水。2.操作工艺：(1)在浇筑工序中,应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物运至浇筑地点后,应立即浇筑入模。在浇筑过程中,