设计工程部职位说明书.doc

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1、设计工程部职位说明书编号：版号：A/0页码：第22页共22页设计工程部职位说明书部门职位列表设计工程部经理2设计工程部副经理5建筑设计师7结构设计师9给排水设计师11机电设计师14景观设计师17装修设计师20部门职位关系图第22页共22页设计工程部职位说明书编号：版号：A/0页码：第22页共22页设计工程部经理1、基本信息1.1职位名称：设计工程部经理1.2职位编号：1.3所属单位：设计工程部1.4上级职位：直接上级-副总经理（工程）1.5下级职位：直接下级-设计工程部副经理、建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、

2、机电设计师、景观设计师、装修设计师1.6职业发展方向：设计总监2、工作描述2.1组织项目设计管理。2.2配合设计供方招标与采购。2.3组织产品及设计技术研究。3、任职要求3.1学历及专业要求：建筑学、城市规划等相关专业大学本科及以上学历；一、二级注册建筑师优先。3.2工作经验：6年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验，3年以上同等岗位管理经验；有设计院规划及建筑设计工作经验优先，有工程建造管理经验优先。3.3工作技能：l熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑设计及工程管理流程；l对设计单位情况熟悉，有较为丰富的

3、市场经验和社会专家资源；l有强烈的市场概念和客户导向及成本意识和逻辑思维与分析能力；l具备较强的管理协调能力和创新能力。3.4语言及计算机要求：英语四级，熟练使用OFFICE办公软件和AUTOCAD绘图软件。4、职责与权限序号职能划分职责描述4.1通用职责：1制度建设1)建立、健全部门相关的制度与工作流程，并跟进实施情况，不断完善。2部门管理1)制定部门年度工作计划和费用预算并跟踪执行情况，必要时采取纠偏措施。2)提出部门年度人力资源需求和培训需求。3)组织制定本部门员工职业发展规划，并跟踪落实情况，及时给予指导和

4、帮助。第22页共22页设计工程部职位说明书编号：版号：A/0页码：第22页共22页1)组织本部门员工编制绩效计划，指导实施，评估并提出改进建议。2)监督本部门员工遵守公司各项管理制度。3)协助公司的知识管理工作，充实、完善本部门知识库，并与其他部门分享。4)营造部门内良好的沟通氛围，创建学习型组织。3部门协作1)督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。2)代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。3)完成上级领导交办的其他工作。4.1专业职责：1前期设计管理1)根据项目开发计划，制定项目各阶段设计计划。2)参与新

5、项目拓展的可研报告、土地招标文件有关内容制定，组织完成项目前期概念规划草案的设计。3)组织完成项目的概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。4)组织完成项目的景观、销售示范区、室内精装、市政及专项设计等的概念设计（如有）、方案设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。5)组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计

6、成果。2施工阶段设计配合1)组织施工图会审及交底。2)负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证。3)组织完成销售合同附图，审核面积测量结果、销售模型效果。4)组织制定交楼标准及住宅使用说明书。5)参与销售示范区软装物品的采购与验收。6)参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部提供必要的咨询和售前培训。3设计类招标及采购配合1)编制项目设计招标需求计划，推荐设计供方，参与供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对设计类供方的履约情况、服务质量等

7、进行监督、跟踪与评价。3)参与设计合同评审与商务谈判。第22页共22页设计工程部职位说明书编号：版号：A/0页码：第22页共22页1)审核设计进度款的支付。2)参与设计类合同标准化文本的制定。4产品及技术研究1)搜集、整理内部设计资料，组织开展设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。2)总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。5其他1)参与项目巡检，监督设计效果的落实情况。2)配合报批报建和工程验收，安排提供图纸资料和答疑。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证

8、尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认第22页共22页设计工程部职位说明书编号：版号：A/0页码：第22页共22页设计工程部副经理1、基本信息1.1职位名称：设计工程部副经理1.2职位编号：1.3所属单位：设计工程部1.4上级职位：直接上级-设计工程部经理1.5下级职位：直接下级-建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、