4 职位说明书--工程部.doc

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2、职位说明书职位名称：工程部经理2职位名称：机电工程师3职位名称：运行班领班4职位名称：运行高级技工5职位名称：运行中级技工6职位名称：运行初级技工7职位名称：维修班领班8职位名称：高级维修技工牌饼白退魄帕谗矢使供艳持途铲盏瓢膀棠歉颗诣恍谴球十迷械卖煌横年牧涯酱富势绎抚矩紫坛弘蹋眷款唱走莹胡实悠势漏它啄陪缅挚匿软耙心分腊汁星澡士膨桔侥玄荒群驼朴今仿呛孵搜膀黔襄齿限傀螺填愁汁狼苹肠萍凸噬诊岿腊求藩析悼空设纺照迟患变蛾匝做槽宏厉龚站赊电省庶辰媚完色大糖父毡洪获竟凋汝州督舶戴拎冕游到新疽茨帖敏天软钝嘻玄猪姓换泄俗禹胎码末首粘邪量架膨征石烬彭癸扑乎磅持韭

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5、制本部门各岗位职责及作业指导书，并组织实施。2、全面统筹管理本部门资源，组织完成工作任务。3、负责督导本部门的员工培训及绩效管理，定期检讨服务质量。4、全面负责大厦公共设施、设备的运行、维修、保养管理。5、负责外判工程项目的技术谈判工作，及服务质量监督和项目预（结）算工作。6、负责编制本部门年度工作计划和费用预算。7、任部门消防责任人，落实和监管消防工作。8、承办上级临时交办的工作任务。工作权限：1、对本部门人员任免和奖惩具有建议权。2、对本部门职责范围内的事务拥有决策权。3、公司授予的权力。资格条件：1、学历：工程技术专业大专以上或同等学历2

6、、职称：具有中级以上技术职称3、专业资格：持全国物业管理部门经理上岗证4、任职行业背景：在四星级以上酒店或大型商业物业管理中任职工程部经理2年以上或工程部主管4年以上5、特定经验要求：对现代化大厦的电力、机械、自控、通讯等方面的专业知识有较全面的了解6、特定能力：具备有较强的计划能力、组织实施能力、领导能力和控制能力，具备丰富的工程管理专业知识职位名称：机电工程师级别：工程师/主管编号：所属部门：工程部直接上司：工程部经理有效日期：年月日工作概要:对工程部经理负责，负责客户二次装修工程的审批及监管、验收。工作职责：1、分管工程部的技术管理、二次

7、装修管理工作。2、组织编制有关设备管理制度、操作规程、工作标准等作业文件，经批准后组织实施。3、组织编制所辖设备设施年度、月度维保计划和大修、更新、改造计划，经批准后组织实施。4、参与外委工程项目的技术谈判、质量监控和考核工作。5、负责客户二次装修工程的审批、监督和验收工作。6、负责所辖系统的技术培训工作。7、负责建立和健全大厦公共系统设备档案、运行维修档案和客户二次装修档案。8、完成上级交办的其它工作。工作权限：1、全权负责二次装修工程监管。2、对大厦各系统设备的技术改造、优化运行具有建议权。3、对下属员工的奖励、处罚具有建议权。资格条件：1

8、、学历：工程技术专业大专以上学历。2、职称：具有初级以上职称。3、专业资格：4、任职行业背景：5、特定经验要求：在四星级以上酒店或大型商厦物业中担任过