华厦竣工验收评估报告(太原市范本).doc

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1、山西华厦建筑工程监理有限公司经典·俏家园小区3#住宅楼单位工程监理施工质量评估报告工程名称经典·俏家园3#楼工程地址太原市小店区长治路79号项目批文并规建证新字（2008）第0148号工程规模35407.36㎡建设单位山西经典房地产开发有限公司监督单位太原市建设工程质量监督站设计单位山西凯的建筑工程设计事务所资质等级甲级监理单位山西华厦建筑工程监理有限公司资质等级甲级勘测单位太原市建筑设计研究院资质等级甲级施工单位山西宏图建设工程有限公司资质等级总承包一级试验单位山西智达建筑工程检测有限公司（70%）资质等级工民建一级太原市建筑工程质量监测站（30%）资质等级工民建一级商砼单位

2、山西旭峰混凝土有限公司资质等级结构类型现浇钢筋砼剪力墙层数地下2∕地上29质量目标合格开∕竣工日期2007.7.20—2009.11.30一、工程概况；（一）建筑基础概况；1、开挖基槽时，不应扰动土的原状结构。如经扰动，应挖除扰动部分，选用灰土进行回填处理，压实系数应大于0.94。2、机械挖土时应按有关规范进行。3、开挖桩间土时应注意不能碰撞管桩，定期观测其对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，保证基坑水位低于作业面1.5米以下。4、基坑应经验收后方可开始基础施工。5、基础采用剪力墙下预制管桩承台梁基础。6、砼基础底板下设100厚C15素砼垫层，每边扩出基础边100mm。7、

3、管道穿地下室外墙时，均应按给排水标准图集S312正确预留套管或钢板。8、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须用素土分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.95。19山西华厦建筑工程监理有限公司9、地下室顶板砼浇筑完毕后及侧壁防水层施工完成后，应及时进行回填，并按要求分层夯实至室外地坪标高。10、底层内隔墙、非承重墙（高度＜4000）可直接砌置在砼地面上。11、地下室防水砼的抗渗等级为S6级。（二）、建筑主体概况；1、本工程为山西经典房地产有限公司俏家园3#住宅楼。本工程位于小店区长治路79号，该楼建筑高度86.05米，地下二层，地上二

4、十九层，地下二层为人防层，地下一层为设备用房，地上为住宅。结构形式采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2、建筑物室内地面标高±0.000相应于绝对标高782.947米3、本工程混凝土结构环境类别；地下室底板、梁、地下室外墙等接触土壤和水的部位及外露构件、雨蓬、阳台、女儿墙为二b类，卫生间为二a类，其它为一类。（三）、建筑装饰装修概况；1、本工程东西向总长47.90米，南北向总长30.70米，共设两个单元，层高；地下二层人防层层高3.7米，地下一层设备管道层层高2.1米，一至二十九层层高2.9米，室内外高差0.45米。2、主要数据；建筑类别一类，耐火等级一级，使用年限50年，抗震设防烈

5、度8度，总建筑面积35407.36㎡。3、墙身工程；①、外墙；地下一层外墙为250㎜厚钢筋混凝土外墙，地下二层外墙为300㎜厚钢筋混凝土外墙，地上外墙为200㎜厚钢筋混凝土外墙，填充墙为200㎜厚B5级加气混凝土砌块墙。②、内墙；人防层为300㎜厚设备管道层为200㎜厚钢筋混凝土墙，填充墙为非粘土烧结砖，地上内墙部分为200㎜厚加气混凝土砌块，120㎜厚内墙为非粘土烧结实心砖。4、楼地面；地面保温层为20㎜厚聚苯板，C15豆石垫层压实搓毛，面层由用户自理。5、外墙面；基底抹灰贴30㎜厚挤塑聚苯板，50mm聚苯板，涂料面层。6、外窗采用单框中空塑钢窗。（四）、建筑屋面概况；层面防

6、水等级为Ⅱ19山西华厦建筑工程监理有限公司级，防水合理使用年限为15年，防水采用两道设防，保温隔热层采用30㎜厚挤塑聚苯板。（五）、建筑给排水及地暖概况；①地暖保温绝热层采用20㎜厚聚苯板。②地暖采用耐高温交联聚乙烯PE—Xb管材，铺设于地面垫层内。③给水管采用PP—R管，热熔连接。④排水管采用铸铁管，法兰连接。⑤消防管采用无缝钢管，焊接连接。（六）、建筑电气概况；本工程为一类建筑，其中消防设备用电、应急照明等按一级负何供电，变频生活泵及消防用潜污泵按二级负荷供电，其余用电按三级负何供电。楼座内为五线制供电方式，照明电源由地下一层低配室采用分支电缆沿桥架敷设引至各层管井，在管井

7、内沿桥架引上，电表箱设在相对应各层管井内，由此配电给各户配电箱，每户六个回路，电费计量均采用卡式电子式电度表，楼内均采用PVC管暗配线。（七）、建筑节能概况；本工程为剪力墙结构,外墙节能设计外贴50mm聚苯板，传热系数k=0.812W/ｍ2K，屋面保温层30mm挤塑板，传热系数k=0.664W/ｍ2K，地下室顶板下部贴55mm挤塑聚苯板，传热系数k=0.517W/ｍ2K，门窗采用塑钢中空玻璃，传热系数k=2.7W/ｍ2K。（八）、建筑智能概况；电梯要求采用智能控制，水泵、风机等设备要求采用变