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1、彭泽县马当镇总体规划(2003-2020)说明书江西师大城市规划设计研究院彭泽县马当镇总体规划（20032020）说明书江西师大城市规划设计研究院彭泽县马当镇人民政府二零零三年七月目录第一章规划指导思想与规划年限一、规划编制依据二、规划指导思想三、规划年限第二章镇域总体规划一、发展条件分析二、社会经济发展战略布局三、村镇体系布局规划四、镇域基础设施规划第三章镇区总体规划一、镇区性质二、镇区规模三、镇区总体布局第四章专项工程规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力工程规划四、电信工程规划第五章环
2、保环卫规划一、环保规划二、环境卫生规划第六章防灾设施规划第七章近期建设规划一、规划年限二、规模三、发展方向四、近期建设发展目标五、近期建设的基本内容第八章规划实施措施14-14-彭泽县马当镇总体规划(2003-2020)说明书江西师大城市规划设计研究院第一章规划指导思想与规划年限一、规划编制依据1、<<中华人民共和国城市规划法>>、<<城市规划编制办法>>及其实施细则2、中华人民共和国国标<<村镇规划标准>>(GB50188-93)3、<<村庄和集镇规划建设管理条例>>4、<<江西省重点镇规划编制
3、技术导则(试行)>>(2001年)5、<<彭泽县城市总体规划>>(2002年)6、<<马当镇政府工作报告>>(2002年)二、规划指导思想1、构建完善的镇域村镇体系,强化镇区中心职能按整体优化的原则，对镇域村镇发展目标、人口、职能、空间组合、生产基地分布、交通网络组织及基础设施布点等进行系统规划，进一步强化镇区的集聚与辐射作用，充分发挥镇区的中心职能。2、以可持续发展为根本出发点立足现实，着眼长远，循序渐进，远近结合，处理好近期与远期发展，改造与新建的关系，充分考虑规划实施的可操作性、可持续性和发
4、展弹性，保证规划的顺利实施。按照节约用地的原则，合理调整用地功能结构，最大限度地提高土地利用率。3、突出城镇中心的特色突出城镇中心作为带动全镇发展的行政、经济和文化中心的特色，突出城镇中心工业贸易特色，突出城镇中心为全镇的生产和生活服务的特色。以城镇中心带动中心村、基层村的发展，形成分工明确，各有侧重的现代化村镇。4、城镇开发与空间环境建设相合坚持村镇开发与自然条件相结合，保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，加强绿化和村容镇貌及环境卫生建设，营造良好的生态景观和优质生活环境。三、规划年限根据国
5、家有关村镇规划规定，兼顾马当镇社会经济发展，本次规划年限为18年，近期2003-2007年，远期2007-2020年。第二章镇域总体规划一、发展条件分析1、镇域社会经济发展的有利条件（1）区位优势马当镇地处彭泽县北部，长江南岸，沿江呈长条形，长约18公里，宽约3公里，总面积128平方公里，东与安徽东至县山水毗邻,南临碧波万倾、烟波浩淼的太泊湖,西通县城区,北部紧靠长江黄金水道与安徽省望江县隔江相望,一镇连三县,号称“江西的北大门”.在经济区位优势上,马当镇上接九江开放港,下邻皖江经济开发带.她既是
6、赣皖边际贸易相互辐射的交汇点;又是赣北大市场具有重要作用的经济触角区;也是九江长江工业带的建材产品基地,是一个辐射面广,集散面宽的区域中心集镇,区位优势十分明显.（2）物产资源优势马当镇不仅有优质的粮棉,还有丰富的石灰石山,传统的“杠子糖”14-14-彭泽县马当镇总体规划(2003-2020)说明书江西师大城市规划设计研究院酥甜松脆,别具风味;马当矶头的缩颈鳊,肉嫩味鲜;马当鲫鱼,体大身肥,鲜嫩可口,1983年被列入国家水产重点项目.大山里的竹笋和磨菇是餐桌上不可多的山珍。（3）交通优势马当镇地理
7、位置十分重要，且以奇险著称，水陆交通十分便利，沿长江溯水而上进入江西的第一镇便是马当，俗称“赣北咽喉”，是赣、鄂、苏、皖四省“通衢”。马当镇连三县，交通便利。长江黄金水道擦镇而流，3座码头均可停靠长航、内河的货船，上朔九江、南昌、安庆、合肥、南京及全县各地。（4）工业条件马当镇工业发展迅速，马当砖瓦厂生的红砖连续九年被评为省优产品，两年被评为部优产品，产品远销武汉南京上海等地。马当煤矿采石场油脂加工厂等企业生的原煤块石油脂也销路很广。尤其是由海螺集团投资20亿正在兴建的年产300万吨水泥厂将为马当
8、的经济发展注入强大的活力。（5）基础设施条件新建面积2900平方米的玻璃钢顶棚的农贸市场一座；完成了过江轮渡迁移码头的基础建设；兴建了4．5万伏变电站；建起了全县第一个乡级汽车客运站；日产4000吨自来水厂正在建设当中。2、镇域社会经济发展的不利因素（1）三大产业发展不平衡，一、二产业科技含量低，生产规模偏小，产品附加值不高，第三产业比重太低且十分落后。（2）居住用地布局分散，表现在成点式分布。（3）镇区沿交通线发展，镇区建设用地较为零散，未成片发展。（4）在基础设施建设上，规划超
