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1、古镇型旅游目的地商业地产开发初探建筑文化与旅游创意地产发展模式Town勞Tourism勞Responsible勞for勞the勞Property勞Development编辑/丁锐随着科技进步和工作时间的缩短等影响,人们多出发展;另一方面旅游区的自然和人文资源可以提升项目附许多空闲时间,致使生活方式与态度发生改变,个人收入加值,以资源的优势形成项目核心竞争力,提高开发利润。的提高,也使人们逐渐重视旅游休闲,并将之规划为生活一部分,旅游产业对全球乃至单一国家的经济发展均扮演旅游创意地产民族建筑文化新视角着极其重要的角色,已经发展成为许多国
2、家的发展重点之一。我国旅游产业近年来发展迅速,旅游收入占到了非贸建筑文化是人类文化中最具代表性的物化,也是最易收入的50%,已经发展成为世界重要的旅游国之一,预先形成文化经济化的类别。古今中外的建筑文化在旅游计保持目前旅游业的发展势态,我国有望成为世界头号旅业中发挥了淋漓尽善的作用,以建筑文化为依托的旅游游目的地,旅游业在我国拥有非常广阔的发展前景。旅游创意地产也为文化产业的发展带来了生机与活力。湘西业是一项关联度很高的产业,旅游业的发展也带动了相关的物质与非物质文化资源富集多样,少数民族建筑文化产业的发展,对促进国民经济发展做出了重
3、要贡献。是湘西民族文化资源宝库中的重要构成部分,各民族居住地的地理环境、气候条件以及物质材料供给等互不相随着我国经济的迅速发展,居民收入水平也相应不断同,不同地区民族的建筑规模、形体、工程、艺术等也上升,一方面刺激了我国的旅游消费市场,另一方面居民各不相同,从而形成了湘西各具特色、造型多样、色彩希望提高居住品质的需求也更为强烈。与此同时,传统房斑斓的建筑文化。湘西作为民族文化资源大省,如何将地产业面临着更加激烈的竞争,导致利润降低和风险增大资源优势转化为经济优势,更好地促进文化旅游业、民,如何提高产品附加值成为目前房地产业的重要问题,
4、旅族文化产业的发展是我们面临的重大现实问题。旅游地游+地产这一开发模式也被越来越多的开发商所关注。产为我们打开了新的视角,对分析和解决上述问题有积极的现实意义和示范作用。旅游房地产就是将旅游开发与房地产开发这两个附加值与关联度高的产业相融合。一面通过地产开发为旅民族建筑文化的丰富资源需要现代的诊释才能够放游景区增强基础配套设施建设和配套商业,促进旅游业的出异彩,少民族建筑文化可以与旅游、创意、科技等元163湘水国际古街入口素融合发展,让越来越多的人认识其具民族风格的独特建断提高的是人们物质生活的日渐充盈和富足。但同时,城筑。旅游地产的
5、发展预示着传统的一般性观光旅游正向市中的大片土地逐渐被规划建造成各种地产项目,可供人着新的休闲、体验式的文化旅游转变。在生态文化、人们休憩徜徉的绿色空间越来越狭小,在高度紧张而又充满文文化俱佳的旅游目的地投资开发旅游地产成为推动目压力的生存状态下,城市居民的生活空间、交往空间都大标旅游城市经济发展的重要促进力量。与此同时,旅游地大减缩。由此,人们对地产项目的开发总是充满了矛盾,虽产的兴建对传统民居建筑的保护与传承起着积极进步的然可以得益于城市发展带来的高品质生活方式,但另一方作用,并体现出对民族建筑文化的应用和创新。旅游目的面又受制于
6、工业发展对居住环境、生态环境的日益破坏。地的民族文化产业也由是表现出体闲型、体验性、高端对于传统聚落的建筑营造,“保护与发展”是一对永性的新走势,无论是对当地旅游业的后续长远发展还是推远的矛盾。没有保护就不可能有更大的发展,而没有发展02动当前旅游资源的开发整合都有极其重要的意义。也将无法更好地投入保护,保护与发展同等重要。“`既.1oN保护又发展’虽然是个两难的命题,但并非无解,解决的3.04在现代旅游中,文化因素是一个不可忽视的关键点,关键就是适度’原则,只有把握好其中的`度’才能使保102文化与旅游相结合的需求越来越明显,文化旅
7、游创意产业护与发展相得益彰。”注己上升到国家发展战略的高度,并受到国家投资基金的专关·项支持。旅游创意地产的发展过程在很大程度上也反映旅游创意地产对民族建筑文化的应用与创新城古出文化旅游的新趋势,对民族文化产业有着很好的导向作化用。在云南的旅游创意地产中,民族建筑文化的元素极其在我国综合国力和经济实力飞速发展的宏观背景下文与重要,甚至可以说,民族建筑文化是旅游创意地产的源泉,人们的生活水平不断提高,休闲时间配置渐趋稳定,对休筑建和先导,没有它的滋养和孕育,旅游地产项目便成为游离闲度假旅游的需求也不断增加。旅游地产伴随着休闲旅于当地民族
8、特色之外的毫无灵动感的现代建筑体。因此,游业发展为新的经济增长点,并越来越受到人们的重视。在充分利用湘西民族文化资源宝库中丰富的建筑文化要在此背景下,传统聚落、传统文化重建复兴的浪潮蓬勃而素的基础上,形成一系列的文化旅游
