产业新城模式对新型城镇化战略的意义——以嘉善产业新城总体规划项目为例.pdf

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1、豳豳隧建筑理论与设计产业新城模式对新型城镇化战略的意义——以嘉善产业新城总体规划项目为例摘要：本文阐述了新型城镇化的内涵、特征以及在我国当下的重大意义。嘉善产业新城是华夏幸福基业的产业新城模式的典型案例，其发展目标与新型城镇化的目标有很大的重合面，是当前实现新型城镇化的一条有效的道路。关键字：新型城镇化；以人为本；城乡一体化；产业新城；产城融合一、新型城镇化战略的背景4以人为本，改善民生，促进社会和谐改革开放30多年来．我国的城镇化率由1978年的17．9％上升~2012年的新型城镇化是由偏重经济发展向注

2、重经济社会协调发展转变。新型城镇化明确城镇化的主体是市民化的农民，在土地流转、城市规划52．57％，城镇化水平快速提升，城镇数量大幅增加，城镇设施和功能不断完善，城乡经济社会结构也发生了重大变化。与管理、城市建设和发展等各个方面，要维护农民权益。使进城农民真正融入但是，随着城镇化进程的加快推进，一些制约城镇化发展的深层次问题到城市，培养和锻炼农民掌握适应城市需要的生产知识和业务能力，养成与日益凸显，如城镇化的综合承载能力不强、城乡二元结构差距拉大、社保体系城市环境相适应的生活方式、道德文化修养。放宽城镇户

3、籍限制，使在城镇稳碎片化、公共服务的城乡差异大、农民权益得不到保障、生态环境质量下降定就业和居住的农民有序转变为城镇居民，真正融入城镇。对大多数进城务等。正是在这种背景下，国家提出了新型城镇化的发展道路。T农民来说，要切实改善他们的就业、居住、就医等基本生活条件，并解决好其子女就学问题。积极探索建立公共租赁住房制度和进城务工人员住房保障二、新型城镇化道路的内涵和特征制度。新型城镇化的“新”在于，南过去片面注重追求城市规模扩大、空间扩张、三、产业新城模式对推进新型城镇化的意义重城市轷农村，改变为以提升城市文

4、化及公共服务、城乡融合等为中心，真正使我们的城镇成为具有较高品质的适宜人居之所。产业新城是华夏幸福基业在2002年开始逐渐形成的一种城市建设模式，是指坚持以人为本，以新型T业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市就是在大城市周边一个相对落后的地区，通过“政府提供政策，企业招商建设现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量，走科学运营”的方式，通过自身招商能力来导人工业产业，并负责园区的建设和日常发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小运营，同时布置居住及其

5、它配套功能，营造高质量城市环境。城市环境和产业城市和小城镇调发展的城镇化建设路子。导人互为因果，园区运营和地产开发相互支持，取得了市场的成功。使华夏的新型城镇化道路具有以下几个核心特征：产业新城模式在河北固安、河北大厂、河北怀来、辽宁沈水、江苏无锡南长和1集约化与可持续发展浙江嘉善得到复制并且逐渐成为一种地方政府很欢迎、房产企业竞相学习的新型城镇化坚持集约化的发展原则，把可持续发展放在突的位置。新开发模式。型城镇化注重土地和环境资源的优化配置和合理利用，推动城镇化由偏重数产业新城的核心理念是产城融合，它以

6、产业为先导，以城市为依托，用领量规模增加和范围的扩张向注重质量内涵提升转变。土地市场得到进一步完先的城市发展、物业服务能力，建设有扎实的产业基础、城市功能完善、生态善，切实保护和合理开发节约各种自然资源，提高资源的使用率，实现人口、环境优美、文化氛围浓厚的新城区，是推动地方产业转型升级的动力引擎。让资源、经济、环境之间的协调发展；人们安居乐业，透过人群聚集的力量，促进城市永续发展、不断革新，成就城加强城市基础设施建设，增强城市综合承载能力，使在城镇化过程中的市的活力长青。住房、就、、城市环境承载力、城市管

7、理等达到动态的平衡，实现城镇化过程产业新城的作用，与新型城镇化的战略目标有很大的重合面。主要体现中的人口、社会、经济、资源、环境的协调和可持续发展。在以下几个方面：2城镇体系与产业发展协调进行31产业新城实现产业的集聚，推动较落后地区的经济发展。把主要依靠中心城市带动，转变为更强调城市群、大中小城市和小城镇华夏幸福基业利用自身的招商能力、园区建设运营能力，实现在各类新协调配合发展。中心城市的政治、经济、文化和社会功能更加完善，中小城市型企业在产业新城的集聚。产业新城往往成为当地的经济引擎，如华夏幸福与小城

8、镇的生产功能、服务功能、就业功能、创新功能等多项功能得到更好的基业的第一个产业新城，在河北廊坊的同安产业新城，使得当地工业总产值体现。城镇体系协调发展的关键在于产业发展从2Oo2年到2012年增长了数百倍。首先，是布局多元化产业。由原来城镇化过分依赖房地产及传统工业，改3．2产业新城促进了大城市人口的积极疏散，提升了周边中小城市的城变为同时结合农业现代化、现代服务业等的多力支撑体系。其次，在城镇体系市化质量。内进行统筹，地制宜