质量通病预防控制细则.doc

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1、滁州市诚信建设项目管理有限公司质量通病预防控制细则一、工程项目概况工程名称：**建设单位：**勘察单位：**设计单位：**施工单位：**监理单位：**一、建筑概况本工程为**小区工程，工程包含**楼及地下室工程，位于**。本工程为剪力墙结构，其中1#、2#楼为27层结构，6#至10#、16#楼均为5层结构，11#、12#、15#、17#、28#楼均为6层结构，18#至21#楼均为7层结构，22#、23#、25#至27#、29#至33#楼均为8层结构，3#、5#楼为18层结构，地下室为地下一层。建筑总面积约平米，其中1#、2#楼建筑

2、高度83.5米，6#至10#、16#楼建筑高度19.8米，11#、12#、15#、17#、28#楼建筑高度22.7米，18#至21#楼建筑高度25.6米，22#、23#、25#至27#、29#至33#楼建筑高度27.9米，3#、5#楼为18层建筑高度为57.4米，合同工期为多层360天，18层以下480天，高层570天，合同质量标准为合格。二、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准2、住宅工程质量通病防治导则；3、**小区项目监理规划4、本项目施工组织设计滁州市诚信建设项目管理有限公司质量通病预防控制细则三、建筑施工易出现的质量

3、通病一）、主体结构易出现的通病1、钢筋工程：保护层不足；钢筋间距过大或过小，钢筋移位。2、混凝土工程：1、砼麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和碎石外露。2、蜂窝现象：砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。3、孔洞现象：砼结构内有空隙，局部没有砼。4、露筋  现象：钢筋砼结构内的钢筋露在砼表面。5、缺棱掉角现象：砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。6、施工缝夹层现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。7、现浇梁、板，砼有细微裂缝：砼表面出现肉眼可见的裂纹。3、模板工程

4、：1、接缝不严：由于模板间接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。2、轴线位移：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。3、结构变形：拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。4、脱模剂使用不当：模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。滁州市诚信建设项目管理有限公司质量通病预防控制细则5、模板支撑选配不当：由于模板支撑体系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。4、填充墙砌筑工程：1、裂缝：(1

5、)墙体与梁、柱连接处的裂缝；(2)由温度，收缩等因素引起的墙体中的竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝；(3)门窗洞口处四角处应力集中引起的斜裂缝。2、渗漏：（1）外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块；（2）砂浆强度如达不到设计要求。（3）因外墙墙体材料不同产生的裂缝引起。二）、装修易出现的质量通病1、内外墙抹灰：抹灰裂缝2、楼地面空鼓：作业完成后面层出现空鼓现象3、涂料：起皮；掉粉；色差4、防水：厨卫渗漏；屋面渗漏5、门窗工程：开启不灵活，关闭不严密，安装位置不正确；门窗渗漏；四、预防与控制措施一）、主体工程1、钢筋工程：原因分析：1、

6、传统“马蹄形”支垫钢筋范围有限，且容易跑位；2、钢筋交叉点绑扎不到位。预防措施：（1）钢筋保护层不足可以采取焊马镫的措施，本工程现浇板采用“工形”马镫，墙体采用高强度塑料垫块和H型钢筋定位撑铁。如图：滁州市诚信建设项目管理有限公司质量通病预防控制细则“工形”马镫（1）对于钢筋间距过大或过小可以采取钢筋定位及满扎的方法。本工程现浇板采用划线定位绑扎，梁柱、墙体钢筋保护层采用高强塑料垫块。楼板上铁保护层及悬挑部位上铁钢筋采用马凳铁控制，楼板下铁采用垫块控制。控制措施：钢筋经检查验收合格后，分楼号设钢筋工专人跟踪检查，浇砼时监督到位、检

7、查到位、落实到位。2、混凝土工程：（1）砼麻面现象：原因分析：1、模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼表面被粘损。2、模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆，拆模过早，砼未达到1.2MP。3、砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。滁州市诚信建设项目管理有限公司质量通病预防控制细则预防措施:模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，木模板缝隙拼接严密，拼缝加设双面胶条防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡

8、排除为止。处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用加胶水泥浆抹平。（2）蜂窝现象：原因分析：1、砼配合比不合理，碎石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少碎石多。2、砼搅拌时间短，没有拌合均匀