预防质量通病监理控制措施.doc

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1、金碧阁花园小区工程预防质量通病监理控制措施建设单位：长春民兴实业有限责任公司公主岭分公司工程名称:金碧阁花园小区合同编号：监理单位：吉林省建华工程项目管理有限公司技术负责人：郎晓毅总监理工程师：王丽玫参编人员：王丽玫王振声日期：2014年9月一、屋面板渗漏防治措施1.1严格选用屋面防水材料。选用的防水产品除附有产品合格证和性能检验报告外，防水材料进场后必须严格执行见证取样制度，经有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。1.2屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得上岗证的工人施工。在施工前施工单位编制防水施工专项

2、方案，经监理单位审核后，方可组织施工。1.3找平层1.3.1水泥砂浆找平层的强度不得小于M10，细石混凝土的强度不得小于C20.1.3.2找平层突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。圆弧半径应符合GB50345-2012中5.2.7的要求。1.3.3找平层应设置分格缝，其间距不宜大于6m。1.4保温层1.4.1不应用水泥膨胀珍珠岩等吸水性较强的松散材料做保温层：基层应干燥、平整、干净，含水率应符合设计要求。1.4.2板状材料保温层：基层应干燥、平整、干净，分层铺设的板块

3、上下层接缝应相互错开，板缝间隙用同类材料嵌填密实。1.5柔性防水层1.5.1柔性防水层的基层应干燥、平整、干净；所选用的基层处理挤、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容；坡度大于25%的屋面，防水卷材应采取固定措施，固定点应密封处理；屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时，防水卷材应垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。1.5.2柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。1.5.3垂直于屋脊的搭接

4、缝应顺年最大频率风向搭接。1.6细部构造1.6.1天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处应空铺，空铺宽度不应小于200mm。高低跨排水天沟与立墙交接处，应采取适应变形的密封处理。无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密封。1.6.2伸出屋面管道卷材防水层收头的做法应是管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密实。管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水

5、层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严。1.6.3屋面泛水严禁外贴法施工。泛水的高度不应小于250mm。泛水处及转角处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。1.6.4对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50mm左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20mm×20mm的凹槽，防水层包裹管道至少300mm高，并用金属箍将上口箍紧，在用密封材料封口。1.6.5水落口周围直径500mm范围内的

6、坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。1.6.6雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟2-3cm,并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实，落水口选用球形雨水罩。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密实材料。1.6.7保温屋面应合理设置排气通道或管（孔），排气屋面的排气管道应纵横贯通，畅通，且排气管（孔）必须做好根部的防水措施。1.6.8屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，（建议采取暴雨试验），确保结构无渗漏

7、。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工，防水工程施工完工后，对屋面防水层进行泼水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。1.6.9屋面泛水、滴水、管道周边以及其他节点严格按设计图纸和技术规范施工，泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，空洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力

8、和密实性。确保屋面防水工程质量是一个系统工程。1.7屋面渗漏处理措施：1.7.1天沟、檐沟处若出现渗漏，应将裂缝处的防水层割开，沿基层裂缝凿成“V”字形，上口宽20mm，深15mm以上，扫除干净缝中的灰粉。缝中嵌填柔性密封材料，缝上干铺一条200mm宽的卷材条作缓冲层，上面再铺贴一层宽300mm以上的卷材条，再补贴好防水层卷材，沟内的卷材防水层空鼓，破损时，