香港四大商场swot分析

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1、香港4个商场SWOT分析报告学员：姚卫海二零一零年五月十九日ElementElement优点：交通便利城市综合体周边具有高端住宅和超甲级写字楼高端主力店聚集，客户定位准确，以五行元素作为区域划分缺点平面为蝴蝶形，无法合理控制人流单个店铺面积均较大机会高铁即将建成，将进一步带动内地人流来此消费ICC全面招商实现，带动项目知名度提升挑战多个开发商难以统一协调整体规划发展住宅入住率较低与周边海港城的竞争Element建议：加大国际市场宣传力度，提高知名度提升与同类型商场的竞争力适当考虑商场推广活动Metrop

2、olisMallMetropolisMall优点：城市综合体交通特别便利人流充足缺点定位较为低端没有主题店商场招商实现率较低人流死角，未形成商场消费人流机会周边没有大型商场可通过业态调整提升项目定位实现项目成功招商运营挑战高铁落成，现有火车站作用降低，人流减少MetropolisMall建议：建立合理人流动线，以留住消费人流调整客户定位，吸引主力店入住MegaBoxMegaBox优点：符合周边市场中低端定位有主题店吸引人流缺点单层平面略小商场入口交通人流动线混乱楼层过高机会周边待建商业项目，将成为日后的商

3、业聚集中心居民聚集挑战周边环境有待改善处于传统工业区域MegaBox建议：尽快将已招商实现商铺开张营业，抢先建立市场形象提升项目出租率iSquareiSquare优点：交通特别便利人流充足缺点:人流动线混乱商场入口交通商家不全机会：开发商知名度好期待业主全部入住挑战：商业地产预防过热市场容量有限iSquare建议：提升与同类型商场的竞争力，加大国际市场宣传力度，并适当考虑商场推广活动。