地下室、住宅工程施工组织设计

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1、地下室、住宅工程施工组织设计施工组织设计建设单位：山东***有限公司施工单位：***集团有限公司第三建安分公司设计单位：深圳市***建筑设计有限公司监理单位：烟台****工程建设服务有限公司质量监督单位：烟台市建筑工程质量监督站计划开竣工日期：开工2010年5月1日（以监理工程师签发的开工令或开工报告的开工日期为准），竣工2011年12月30日，合同有效工期总日历天数600天。1、编制依据1.1祥隆万象城六区地下室、住宅工程施工招标文件、施工合同等。1.2祥隆万象城六区地下室、住宅工程建筑图、结构图、设计说明、图纸会审及本工程岩土工程勘察报告。1.3施工现场水、电、道路

2、情况及周边环境调查资料。1.4现行国家有关标准规范：GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程质量验收规范GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收规范GB50208-2002地下防水工程质量验收规范第145页共146页地下室、住宅工程施工组织设计GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范JGJ18-2003钢筋

3、焊接及验收规程JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范GB1499.2-2007钢筋混凝土用热扎带肋钢筋JGJ52-1992普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ53-1992普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法GB/T17656-99混凝土模板用胶合板GB14902-2003预拌混凝土JGJ55-2000普通混凝土配合比设计技术规程JGJ98-2000建筑砂浆基本性能试验方法GB175-2007通用硅酸盐水泥标准GB50164-92混凝土质量控制标准GBJ107-87混凝土强度检验评定标准JG46-2005施工现

4、场临时用电规范JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范L06J113居住建筑保温构造详图03G322-1~3钢筋混凝土过梁03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图03G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图04G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规范和构造详图第145页共146页地下室、住宅工程施工组织设计DBJ14-032-2004山东省建筑工程施工工艺规程GB9095-96工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）QG/YJ27

5、00-2007、QG/YJ2801~2826-2007体系文件1.5预算工程量、成本数据。1.6公司技术力量和机械设备供应情况。1.7项目质量策划记录，项目管理目标责任书。2、工程项目概况2.1工程项目特点2.1.1工程项目的性质和作用：本工程是由4栋18层住宅及沿街商铺围合成的小组团商住楼，区内设一层地下室，其主要功能为汽车库、设备用房。工程投资额约3000万元，施工总工期为600个日历天。2.1.2建筑、结构及水电设计特征：第145页共146页地下室、住宅工程施工组织设计本工程总建筑面积约33000平米，地下建筑面积约7300平米，地上25700平米，四栋18层住宅

6、楼檐高53.05米，建筑总高度56.55米，每栋楼设电梯两部，一部为消防电梯，一部为客梯，另设剪刀形楼梯一部。地下车库及住宅室内（除厨房、卫生间）为水泥砂浆粗装楼面，商铺卫生间、住宅厨房及卫生间为地砖防水楼面，电梯厅、楼梯厅为地砖楼面，一层电梯厅、大堂为花岗石楼面；住宅外墙为45厚聚苯板保温，刷仿砖漆，商铺外墙为60厚挤塑板，贴面砖装饰；商铺内墙为水泥砂浆面层，住宅内墙（除厨房、卫生间）、楼梯间、电梯间及机房等公共部分内墙为乳胶漆墙面，厨房、卫生间电梯厅走道为面砖墙面；车库顶棚扫大白浆，住宅户内、楼梯厅、电梯厅、阳台及雨棚顶棚为乳胶漆面层，其余为水泥砂浆面层等二次装修。

7、60厚挤塑板（商铺为75厚）保温屋面分为挤塑板保温上人屋面、不上人屋面及彩瓦坡屋面，3厚SBS卷材防水层；不保温屋面分为平屋面及彩瓦坡屋面，3厚SBS卷材防水层；卫生间为2道1.5厚LM涂膜防水层；入户门为成品乙级防火门，所有外门窗采用铝合金门窗，安装（5+12A+5）无色透明中空镀膜玻璃。其中甲方直接外包施工的项目有土石方、桩基、抗浮锚杆、基坑支护、幕墙工程、门窗工程、电梯、室内铺贴工程及精装修等。结构特征：本工程为高层剪力墙结构，基础为桩承台有梁式筏板基础，设计使用年限为50年，结构抗震等级三级，抗震设防烈度七度，建筑物耐火等级为一级