商业住宅楼及地下室工程施工组织设计

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1、第一章编制说明及编制依据4第一节编制说明4第二节编制依据5第二章工程概况7第一节基本概况7第二节建筑设计概况9第三节结构设计概况13第四节安装工程设计概况16第五节项目承包范围及主要分包工程范围24第六节工程特点与难点27第七节工程总目标28第三章施工部署29第一节项目管理组织的建立29第二节任务划分及总、分包管理36第三节施工组织协调39第四节施工流水段的划分和施工总体流程40第四章施工准备41第一节施工平面布置原则41第二节施工进场准备42第三节大型机械的选择48第四节施工进度计划及保证措施48第

2、五节现场临时设施总平面布置54252第六节施工用水的计算59第七节施工用电的计算和布置61第五章主要分部（分项）工程施工方法63第一节施工测量63第二节防水工程65第三节筏板基础及地下室施工方案69第四节结构工程施工方案81第五节安装工程施工方案129第六节季节性施工方法151第六章采用新技术、新工艺的技术措施158第七章质量目标及保证措施163第八章安全文明目标及保证措施195第一节安全文明目标195第二节安全管理体系与措施195第三节现场安全防护措施198第四节安全用电措施206第九章消防安全措施

3、211第一节现场安全防火组织机构211第二节防火教育211第三节消防安全措施212第十章施工技术措施215第一节技术档案管理215252第二节使用新技术、新工艺的可行性217第十一章工期保证措施219第十二章节约成本措施225第十三章环境保护措施226第一节环境保护工作目标226第二节环境保护的组织管理227第三节环境保护的工作制度227第四节环保管理规定227第五节环境管理因素228第六节环境管理方案228第十四章文明施工措施233第一节创建文明工地的意义与目的233第二节创建文明工地的基本内容23

4、4第三节文明工地实施措施235第十五章保修阶段的措施242相关附图:现场总平面布置图施工段划分图施工总进度计划252第一章编制说明及编制依据第一节编制说明我公司对万科翡翠天誉二期项目的施工组织一支管理水平高、技术力量雄厚、施工设备先进、思想作风过硬的项目管理班子进驻施工现场。项目部全体管理人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家施工验收规范的要求，认真做好施工全过程中的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，以优质、高效为目标进

5、行工程建设施工。我们将以一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工进度、一流的施工设备投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全文明的完成施工任务，我们相信通过建设单位、设计、监理单位等单位的共同努力，一定能将本工程建成西安市内一流的“窗口工程”。第二节编制依据1、招投标文件、施工合同（协议）；2、经过有关部门审批的成都基准方中建筑设计院有限公司提供的万科翡翠天誉二期7#、8#、14#、16#、17#楼设计施工图纸；3、机械工业勘察设计院2016年8月出具《万科翡翠天誉二期岩土工程勘察报告》；4、施

6、工现场的地质地形、周围环境、交通运输供水供电等自然条件;5、工程所涉及的主要的国家及行业规范、法规、地方标准、法规、图集：（1）工程应用的主要规程、规范名称标准号土建施工《工程测量规范》GB50026-2007《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011252《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质

7、量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《

8、建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ/T137-2001《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《人防地下室设计规范》GB50038-2005《房屋白蚁预防技术规程》JGJ/T245-2009等相关规范……安装施工《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑给水排水设计规范》GB50015-2010《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《建筑电